物权和所有权的区别在于性质不同、法律定义不同、现实意义不同。
1.性质不同。
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。
2.法律定义不同。
物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
3.现实意义不同。
制定物权法，对明确物的归属，充分发挥物的效用，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有更加重要意义。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。
物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。与债权相比，物权具有以下特征：
1.物权人有权仅以自己的意志实现权利，无需第三人的积极行为协助，属于支配权。而债权属于请求权，其实现有赖于债务人的履行行为。
2.物权具有排他性，一物之上只能成立一项所有权。而债权具有兼容性，同一标的物之上可以成立多重买卖合同，几个买卖合同均可有效，并不相互排斥。
3.物权是可以对抗所有人的财产权，有权排除任何他人的干涉，他人有义务予以尊重，属于绝对权或者对世权。而债权仅对特定的债务人存在，属于相对权或者对人权。
物权的种类
1.物权包括所有权、用益物权和担保物权。
2.所有权是指在法律限制范围内，对物全面支配的权利。
3.用益物权包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权。
4.担保物权包括抵押权、质权和留置权。
