2014年价格鉴证师《理论与实务》资料整理6

土地使用权价格鉴证的市场法的操作步骤 1、收集交易资料，确定比较案例 收集资料： 应用市场法对土地使用权进行价格鉴证，需要收集的交易资料包括：交 ...
2014-07-23 20:07

2014年价格鉴证师《理论与实务》资料整理7

【土地使有权价格鉴证的程序】(熟悉) 1、明确委托项目的基本事项 2、制定价格鉴证作业计划 3、现场勘察，收集资料，选择价格鉴证方法 4、估算评定土地 ...
2014-07-23 20:07

2014年价格鉴证师《理论与实务》资料整理8

【土地使用权价格的特点】 (1)不由生产成本决定 (2)由土地的需求决定 (3)明显的区域性，不同地段的土地使用权价格相差巨大，是由级差地租形成的 (4)价 ...
2014-07-23 20:07

2014年价格鉴证师《理论与实务》资料整理9

【土地权属】 (1)土地所有权 全民和集体所有：城市市区归全民;农村和城郊归集体;宅基地和自留地归集体 (2)划拨土地使用权 无偿划拨 没有使用期限的限 ...
2014-07-23 20:07

2014年价格鉴证师《理论与实务》资料整理10

熟悉土地使用权价格鉴证的程序 【土地使用权及其价格鉴证】 了解土地分类和特性。熟悉土地权属于以及土地使用权的概念。掌握土地使用权价格的特点、影 ...
2014-07-23 20:07

2014年价格鉴证师《理论与实务》资料整理11

【影响工业用地土地使用权价格的区域因素】 (1)交通 (2)基础设施 (3)产业聚集规模 (4)环境质量 (5)规划限制 (6)其他 【个别因素】 位置、面积、地形地 ...
2014-07-23 20:07

2014年价格鉴证师《理论与实务》资料整理12

【区域因素】 位置、交通、基础设施、环境、城市规划限制 【影响商业用地土地使用权价格的区域因素】 (1)商业繁华程度 (2)交通便捷程度 (3)环境优劣程 ...
2014-07-23 20:07

2014年价格鉴证师《理论与实务》资料整理13

【影响土地使用权价格的因素】 一般因素、区域因素和个别因素 一般因素 (1)行政因素国家干预 土地制度、住房制度、城市规划、土地出让方式、地价政策 ...
2014-07-23 20:07

2014年价格鉴证师《案例分析》资料12

房地产抵押贷款价格鉴定 致委托估价方函 公司： 受贵公司委托，对贵单位所属位于大街号、建筑面积19765.3平方米的房产价值进行了评估。 经过客观公正 ...
2014-07-23 19:07

2014年价格鉴证师《案例分析》资料13

提示：以下内容衔接资料12 一、估价对象房地产的基本情况 1.委托估价方简介(略)。 2.位置与区位环境。 估价对象房产位于朝阳区大街。(略) 估价对象房 ...
2014-07-23 19:07

2014年价格鉴证师《案例分析》资料14

提示：以下内容衔接资料13 二、估价的目的、方法和步骤 公司拟将其房产作为贷款抵押物，向银行申请办理房地产抵押贷款。评估机构接受委托，根据国家有 ...
2014-07-23 19:07

2014年价格鉴证师《案例分析》资料15

商业房地产价格鉴定 甲法院在办理同一地区两家公司经济纠纷案件执行过程中，委托价格鉴证机构对抵债物XX大厦(商业用房)进行价格鉴定。该案例采用了收 ...
2014-07-23 19:07

2014年价格鉴证师《案例分析》资料16

提示：以下内容衔接资料15 (二)委托方提供的有关资料。 1.XX市中级人民法院XX价格鉴定委托书; 2.物业位置示意图。 (三)鉴定方收集的有关资料。 1.XX市 ...
2014-07-23 19:07

2014年价格鉴证师《案例分析》资料17

交通车辆的价格鉴定 1、车辆损失的范围 在车损鉴证中，通常只鉴证车辆、车载货物和第三人财产的直接损失。 直接损失是指发生道路交通事故后，受损财产 ...
2014-07-23 19:07

2014年价格鉴证师《案例分析》资料18

提示：以下内容衔接资料17 3、车损鉴证应遵循的原则 （1）、修理为主，更换为辅 （2）、质量对等 （3）、统一标准 （4）、相关性原则 4、成本法的适用 ...
2014-07-23 19:07

2014年价格鉴证师《案例分析》资料6

1、估价依据 划拨土地使用权估价与土地使用权的处理方式、规定等关系密切，除需遵循《城市房地产管理法》、《土地管理法》外，还需执行针对划拨士地使 ...
2014-07-23 19:07

2014年价格鉴证师《案例分析》资料7

房屋装修及设备 一、委托估价单位 集团总部。 二、估价目的 确定资产现值，作为出资依据。 房屋装修及设备 一、委托估价单位 集团总部。 二、估价目的 ...
2014-07-23 19:07

2014年价格鉴证师《案例分析》资料8

房屋装修及设备 一、委托估价单位 集团总部。 二、估价目的 确定资产现值，作为出资依据。 三、估价范围 位于市学院路14路一楼铺面的室内装饰及委托方 ...
2014-07-23 19:07

2014年价格鉴证师《案例分析》资料9

房地产抵押贷款价格鉴定 致委托估价方函 公司： 受贵公司委托，对贵单位所属位于大街号、建筑面积19765.3平方米的房产价值进行了评估。 经过客观公正 ...
2014-07-23 19:07

2014年价格鉴证师《案例分析》资料10

提示：以下内容衔接资料9 一、估价对象房地产的基本情况 1.委托估价方简介(略)。 2.位置与区位环境。 估价对象房产位于朝阳区大街。(略) 估价对象房产 ...
2014-07-23 19:07

2014年价格鉴证师《案例分析》资料11

提示：以下内容衔接资料10 二、估价的目的、方法和步骤 公司拟将其房产作为贷款抵押物，向银行申请办理房地产抵押贷款。评估机构接受委托，根据国家有 ...
2014-07-23 19:07

2012年深圳价格鉴证师考试合格证书领取时间

2012年深圳价格鉴证师考试合格证书领取时间： 2013年3月5日。 地点：福田区红荔西路第壹世界广场A座10楼C2。 联系电话：26812750 邮箱： szhdxh@cosfr ...
2014-07-23 19:07

2012年天津价格鉴证师考试合格证书领取时间

2012年天津价格鉴证师考试合格证书领取时间： 请于 2013年1月31日至2月1日 到市人才考评中心（和平区唐山道18号）一楼服务大厅领取合格证书。考生领证 ...
2014-07-23 19:07

2012年威海价格鉴证师考试合格证书领取时间

2012年威海价格鉴证师考试合格证书领取时间： 一、证书办理和领取时间： 2013年3月20日3月28日上午8：3011：30、下午13：3017：30 （周末及国家法定节 ...
2014-07-23 19:07

2012年潍坊价格鉴证师考试合格证书领取时间

2012年潍坊价格鉴证师考试合格证书领取时间： 考生于 2013年3月20日至3月29日 （正常工作日时间）向主管部门（上属驻潍单位）、县市区报名点提交以下 ...
2014-07-23 19:07

2012年德州价格鉴证师考试合格证书领取时间

2012年德州价格鉴证师考试合格证书领取时间： 2013年3月20日 考生需要提供的材料： 1、(执（职）业资格考试登记表)一份（需单位盖章）; 2、一寸照片、 ...
2014-07-23 19:07

2012年东营价格鉴证师考试合格证书领取时间

2012年东营价格鉴证师考试合格证书领取时间： 办证时间： 2013.3.192013.3.25，上午8：3011：00；下午13：3016：30 。请相互转告，并抓紧在规定的时间 ...
2014-07-23 19:07

2012年青岛价格鉴证师考试合格证书领取时间

2012年青岛价格鉴证师考试合格证书领取时间： 一、证书办理时间： 2013年4月10日-4月30日 (节假日除外)。 二、证书办理时需要提交的材料包括： (1)合 ...
2014-07-23 19:07

2012年烟台价格鉴证师考试合格证书领取时间

2012年烟台价格鉴证师考试合格证书领取时间： 2013年3月18日 办理时考生需携带以下材料： 1、考生准考证（准考证找不到用身份证代替） 2、《执业资格 ...
2014-07-23 19:07

2012年泰安价格鉴证师考试合格证书领取时间

2012年泰安价格鉴证师考试合格证书领取时间： 携带资料：1、领取人身份证原件； 2、《执业技术资格考试登记表》或《专业技术资格考试登记表》一份（表 ...
2014-07-23 19:07
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