郑州市二七区地税局四措并举深化房地产行业管理:
 
  一是加强重点工程建设项目税收征管。加强重点工程建设项目日常巡查,建立重点工程建设项目征管台账,通过部门协作,实现对重点建设项目从立项到竣工、从票据领取、使用到税款缴纳全过程、多环节、多税种的税收控管。
 
  二是加强存量房税收征管。推广应用房地产评估技术,加强存量房交易税收征管。逐步探索商业、工业和其他类房地产的评估工作,依托存量房税收征管系统,按照系统评估值的一定比例作为计税参考值,规范房屋交易产生的营业税、个人所得税。
 
  三是加强房屋租赁业税收征管。开展房屋租赁业税源普查,落实税务登记管理办法,对符合办证条件的房屋租赁业纳税人,纳入正常管理。建立信息共享体系,健全以租赁业统一发票为主体的监督制约机制,实施动态监控,依法委托代征,推行“先税后审”管理模式。
 
  四是加强装饰装修业的管理。对装修公司采取分类管理,根据装修公司的知名度、资质、规模等制定相应税款核定标准,对账制不健全和申报情况及实际经营情况不符的纳税人,采取定额征收的方式征收管理。

 

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