这题的转换日的投资性房地产-成本做的方法为什么不对？

其他回答

• 王同学
  关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（　）。 A自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按转换日的原价 B作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目 C存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，应按转换日的公允价值，作为投资性房地产的入账价值 D自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，应按转换当日的公允价值作为投资性房地产入账价值 老师我想问一下为什么A选项也对。不是应该按转换日的账面价值计入投资性房地产吗？
  • I老师
    你好，A是不对的 :在成本模式中，应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。如果是把自用房地产转换为投资性房地产，那么自用房地产已经计提的累计折旧或累计摊销及资产减值准备要分别转入至投资性房地产累计折旧(累计摊销)、投资性房地产资产减值准备
  • 王同学
    老师，那章节练习，中级会计实务-第四章-第二节第17题答案是不是错了。
  • I老师
    你好，如果答案选了，就应是是错的。
• 李同学
  投资性房地产是当月转换，比如固定资产转换为投资性房地产，1月1日转换的，那么投资性房地产从1月开始折旧吗？（成本模式）
  • 杨老师
    你好 是从1月开始计提折旧
  • 李同学
    不是应该是 建筑类的跟固定资产一样，当月增加，次月开始计提折旧！
  • 杨老师
    不是应该是 建筑类的跟固定资产一样，当月增加，次月开始计提折旧吗？
  • 李同学
    这个固定资产转投资性房地产，不是新增的，以前就有了，继续接着计提折旧就可以了
• 顾同学
  作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，这句话答案是对的，但是我认为，应该是按照存货在转换日的账面原价作为投资性房地产的入账成本
  • 倪老师
    按照账面价值 投资性房地产包括原值减折旧 问你投资性房地产的价值就是存货的价值转入