经营租赁都不确认资产为什么还可以资本化？

其他回答

• 西同学
  为什么以经营租赁方式出租的建筑物不能确认投资性房地产
  • 师老师
    你好！ 投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
  • 西同学
    按规定，可以记入投资性房地产的
• 肉同学
  何为经营租赁的资产和融资租赁的资产二都有什么区别
  • 冯老师
    经营性租入的固定资产是指就租入单位而言采用经营性租赁方式租入的固定资产.
    融资性租入的固定资产是指就租入单位而言采用融资性租赁的方式租入的固定资产.是为了满足企业生产经营的长期需要而租入资产的一种方式.当企业急需某种固定资产一般为设备直接购买需要支付大额资金而企业资金不是很充足可采用融资方式先租入尽快投入使用然后再以分期支付租赁费的方式支付固定资产价款及其他相关费用最终取得固定资产的所有权.
    
    区别是经营性的没有所有权不能作为固定资产的增加记入正式会计帐簿但为了便于对实物的管理应在备查帐簿中进行登记.对支付的租赁费用分别记入制造费用管理费用营业费用在建工程等。经出租人同意对租入固定资产进行改良所发生的支出如果数额很大摊销期在1年以上应作为长期待摊费用.
    
    融资租赁就起实质而言风险和报酬已经转嫁给承租人按固定资产处理
• 沈同学
  关于租赁的分类，以下表达正确的是：（ ） A 不论承租人和出租人，租赁业务都可区分为融资租赁和经营租赁 B 承租人的租赁可分为融资租赁和经营租赁 C 租赁业务不再区分融资租赁和经营租赁 D 出租人的租赁可分为融资租赁和经营租赁 请说明答案与解析
  • 胡老师
    租赁可以分为融资租赁和经营租赁两大类型，是出租方和承租方双方的行为。