开发费用不包含销售费用，利息费用这些吗？

请问老师，开发费用不包含销售费用，利息费用这些吗？

汤同学
2021-10-18 14:48:56
阅读量 708
  • 老师 高顿财经研究院老师
    免费咨询老师
    高顿为您提供一对一解答服务，关于开发费用不包含销售费用，利息费用这些吗？我的回答如下：

    勤奋的同学，你好：

    房地产开发费用，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。 根据现行财务会计制度的规定，这三项费用作为期间费用，直接计入当期损益，不按成本核算对象进行分摊。故作为土地增值税扣除项目的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目实际发生的费用进行扣除，而按 《实施细则》 的标准进行扣除。

    所以土增有自己的扣除标准：房地产开发费用=利息+ （取得土地使用权所支付的金额+ 房地产开发成本）x 5 % 以 内 或房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额 + 房地产开发成本）X10%以内

    祝学习愉快(＾▽＾)


    以上是关于费用,销售费用相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-10-18 14:56:06
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其他回答

  • Z同学
    老师，工商年报里的“营业费用”包含哪些？是包含销售费用，管理费用，制造费用吗
    • 裴老师
      营业费用是指企业销售商品和材料、提供劳务过程中发生的各项费用。包括运输费、装卸费、包装费、保险费、展览费和广告费，以及为销售本企业商品而专设的销售机构的职工工资及福利费、类似工资性质的费用、业务费等经营费用。新的会计准则下叫销售费用，即在新会计准则下销售费用=营业费用
    • Z同学
      工商年检中的解释是：在经营过程中发生的费用。管理费和制造费算吗？
    • 裴老师
      工商中管理费用，销售费用，财务费用，即三个期间费用
  • 小同学
    财务费用里的利息费用包含哪些科目
    • 宋老师
      你好 利息费用:包括利息收入和利息支出; 财务报表中的财务费用-利息收入是指存款利息收入; 财务报表中的财务费用-利息支出指企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应付引进国外设备款利息等利息支出(除资本化的利息外)减去银行存款等的利息收入后的净额. 利息一般就是贷款的利息支出了(不仅是银行的,也包括其他金融机构的),存款的利息收入是记财务费用--利息收入.

知识补充

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