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支付的地价款和相关税费是取得土地使用权支付的价款吗？

200万为什么不是开发成本

星同学
2021-10-11 13:20:20
阅读量 242
  • 老师 高顿财经研究院老师
    免费咨询老师
    高顿为您提供一对一解答服务，关于支付的地价款和相关税费是取得土地使用权支付的价款吗？我的回答如下：

    亲爱的同学，你好，

    支付的地价款和相关税费共计200万元叫做取得土地使用权支付的价款，不叫作开发成本哦


    以上是关于费用,税费相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-10-11 16:04:51
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其他回答

  • 小同学
    老师：地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。耕地占用税是否属于地价？
    • L老师
      你好 耕地占用税属于地价
    • 小同学
      那地价计入房产就应包含耕地占用税和契税
    • L老师
      你好 是的 是包含的
  • 嬴同学
    老师好！房产税计税原值，包含取得土地使用权支付的价款吗？
    • 李老师
      您好，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
  • 小同学
    为什么不减去8000万，不是对取得土地使用权所支付的地价款要据实扣除吗？
    • A老师
      您好，题目中的8000万，不是土地使用权的价格，是购买办公楼的价格。
    • 小同学
      购买不就是把使用权拿过来了吗
    • A老师
      您好，这个8000万只是包括了固定资产的价格，但是税法不认可，觉得这个房子不止8000万，应该1200万。所以给了个重置成本价来计算扣除项目
    • 小同学
      还是不理解
    • A老师
      您好，出售旧房使用的是，重置成本价✖️成新率计算的，此时不能用购买价格。 您可以翻下教材对比一下呢

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