“应收融资租赁款--未担保余值”是什么意思？借方是投资总额？

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• L同学
  租赁投资净额是未担保余值的现值与租赁期开始日尚未收到的租赁收款额的现值之和，租赁投资总额是未担保余值与租赁收款额之和，但是书上说租赁投资总额的现值就是租赁投资净额，请问这是为什么啊？它们中间不是还应该差着一个租赁期开始日之前已收到的租赁收款额吗？
  • 张老师
    现值通常都是指净额的，收到的款项这是包含在现值和净投资额里面了的。 现值是所有的租金折现。
• 益同学
  对于融资租赁，计算未实现融资收益公式是将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融
  • 吴老师
    代入具体数字容易理解一点
    
    例如融资租出一栋厂房100万，现值80万，20万就是未实现融资收益。
    
    应收租赁款是包括初始直接费用的。
    
    换个角度理解，融资租赁实际上是买
    
    七七八八的费用加起来，我总共要分三年付出100万买价，假如我一次付清，需要付80万，中间的20万，实际上是利息。
• 小同学
  借：长期应收款-应收融资租赁款，110000未确认融资费用-融资租赁利息 30000，贷：长期应付款融资租赁费140000，这个分录是什么意思？
  • A老师
    你好 应该是 借 固定资产-融资租入固定资产 110000未确认融资费用-融资租赁利息 30000，贷：长期应付款融资租赁费140000
  • 小同学
    付给对方的保证金入长期应收款吗？
  • A老师
    你好 给对方的保证金 你另外做分录 借 其他应收款 贷 银行存款
  • 小同学
    付给对方的租赁保证金入长期应收款-应收融资租赁款吗？
  • A老师
    恩
  • 小同学
    你好 不是的 你们融资租赁要计入固定资产 给对方的保证金 你另外做分录 借 长期应收款 贷 银行存款