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| 建筑安装工程费 | ||||||||||||||
| 配套设施费 | ||||||||||||||
| 开发间接费 | ||||||||||||||
| 待分摊配套设施成本(共同 成本) | 学校 | |||||||||||||
| 幼儿园 | ||||||||||||||
| 会所 | ||||||||||||||
| 合计 | ||||||||||||||
| 成本合计 | ||||||||||||||
| 建筑面积(平方米) | ||||||||||||||
| 单位建筑面积成本 | ||||||||||||||
| 销售面积(平方米) | ||||||||||||||
| 单位销售面积成本 | ||||||||||||||
二、结转完工开发产品成本
开发产品竣工验收达到预定可使用状态，成本结算完成后，编制库存产品成本明细表，详细列明每种开发产品的总成本、总面积、单位面积成本和总套数等信息，使用的面积要和测绘部门出具的实测面积一致。
库存产品的分类要根据核算对象的划分和实际核算需要进行确定。库存产品成本明细表作为开发产品成本结转为库存产品成本的依据，结转时借记“库存商品”科目的相关明细科目，贷记“生产成本”科目的相关明细科目。“生产成本”科目的期末余额反映在产品的实际成本。
(一)库存商品的科目设置
房地产企业的产成品通过库存商品科目核算。库存商品是指建造完成后以备出售、出租的开发产品。
为区分不同用途开发产品的成本，实现不同开发产品的销售收入和发生的成本准确配比，应该按照开发产品的不同类别在“库存商品”科目下设置“已完工开发产品”和“出租开发产品”两个二级明细科目，在明细科目下按照项目，分期、分产品进行辅助核算。
“出租开发产品”是指根据经营需要短期(一般不超过一个年度)
作为出租用途，以后再对外销售的开发产品。此处的开发产品不计提折旧。
“已完工开发产品”核算出售开发产品、投资性房地产开发产品、自持经营开发产品等内容。
(二)库存产品成本明细表
库存产品明细表的格式如表5—4所示。
表5—4 库存产品成本明细表 单位：元
| 产品名称 成本项目 | 多层 | 高层 | 公寓 | 合计 | |
| 土地征用及拆迁补偿费 | |||||
| 前期工程费 | |||||
| 基础设施费 | |||||
| 建筑安装工程费 | |||||
| 配套设施费 | |||||
| 开发间接费 | |||||
| 成本合计 | |||||
| 建筑面积(平方米) | |||||
| 单位建筑面积成本 | |||||
| 销售面积(平方米) | |||||
| 单位销售面积成本 |
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