高顿网校友情提示，*7湖州会计实务辅导相关内容房地产企业项目资本金的核算(七)总结如下：
　　金归还”两个三级科目。“资本金投入”三级科目的累计发生额就是某一开发项目的项目资本金到位金额，而“资本金收回”三级科目的累计发生额就是某一开发项目的项目资本金归还金额。
　　【例3-21】  2008年6月7日，中联房地产公司通过竞拍取得了上海两地块，分别开发A、B两个项目，其中，A项目总投资为20亿元， B项目总投资为10亿元。该公司随即在上海注册了上海中联有限公司，确定注册资本为11亿元。按自有资金到位比例35％计算，实际需要项目资本金10．5亿元，因此，可以满足自有资金比例的规定。上海中联公司收到注册资金ll亿元，该款项全部存入公司的开户银行。2009年12月份A项目竣工，中联公司通过减少注册资金，收回项目资本金7亿元。上海中联有限公司根据有关原始凭证，编制会计分录如下：
　　(1)收到注册资金时：
　　借：银行存款    1100000000
　　贷：项目资本金——A项目——资本金投入    700000000
　　——B项目——资本金投入    400000000
　　同时，
　　借：项目资本金——A项目——资本金投入    700000000
　　——B项目——资本金投入400000000
　　贷：实收资本    1100000000
　　(2)归还A项目资本金时。
　　借：项目资本金——A项目——资本金归还    700000000
　　贷：银行存款    700000000
　　同时，
　　借：实收资本    700000000
　　贷：项目资本金——A项目——资本金归还    700000000
　　“项目资本金——A项目——资本金投入”三级明细科目的累计发生额为7亿元，而“资本金归还”三级明细科目的累计发生额也为7亿元，说明A项目已还清资本金。而B项目“资本金投入”累计发生额为4亿元，“资本金归还”三级明细科目的累计发生额为零，说明B项目资本金尚未归还。
 　　　　
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