高顿网校友情提示，*7上饶税务实务知识相关内容长期租赁房屋属于转让不动产使用权么总结如下：
　　问题：我将自己的房产租给他人，租期30年，是属于“转让不动产永久使用权”还是“租赁业”，应如何交营业税？
　　答：国税函[2005]83号文件规定：对具有明确租赁年限的房屋租赁合同，无论租赁年限为多少年，均不能将该租赁行为认定为转让不动产永久使用权，应按照“服务业——租赁业”征收营业税。
　　提示：您应按“服务业——租赁业”5%税率交营业税。
 　　　　
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