高顿网校友情提示，*7黔东南苗族侗族自治州会计税务实务相关内容房产转租收入应缴营业税介绍总结如下：
　　问：近日，接到一位会计的咨询电话。她说其公司与A企业签订了5年合同，租赁企业厂房从事经营活动。但是，由于生意不景气，她们公司只好将部分车间转租他人作仓储使用，且每月能取得2万元的房产转租收入。公司财务人员认为应缴营业税，财务总监却说该缴房产税，她们到底谁说的对呢？
　　答：财务人员说得对，房产转租收入应缴营业税，不缴房产税。根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未明确及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，该公司取得的房产转租收入不缴纳房产税。
　　根据《营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。因此，该公司取得的房产转租收入应全额按“服务业———租赁业”依5%税率计算缴纳营业税。
 　　　　
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