问：河北省如何界定普通标准住宅？是否以每套商品房为单位，凡是单套建筑面积在140平米以下的就认定为普通标准住宅？
答：《河北省地方税务局关于印发〈河北省土地增值税管理办法〉的通知》（冀地税发[2006]37号）第二十一条规定，纳税人建造出售的住房同时符合下列标准的为普通标准住房：
（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；
（二）以单栋楼为单位，平均单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；
（三）实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。
其中，住房平均价格以当地市、县政府公布的同期数据为准。
上述规定仍然有效。同时满足上述标准的，属于普通标准住宅。
（河北地税）