问：我公司在外地设有办事处，租用了个人的房屋，租赁合同约定水电费为承租方承担支付，但是水电费发票的抬头为出租房自然人的名字，取得的自然人名头的水电费发票是否可以税前扣除？
答：租赁个人房屋时按实际用量承担的水电费，属于出租方转售水电行为，应取得出租方开具（或代开）的水电费发票。能否以出租方的原始水、电发票税前扣除，各地口径不一，建议与主管税务局沟通后处理。
以下地方规定供您参考。
《辽宁省地方税务局关于做好2010年度企业所得税汇算清缴工作的通知》（辽地税发〔2011〕16号）第（九）项规定，企业与其他企业或个人共用水电，无法取得水电费发票，其支付的水电费税前扣除问题。应以双方的租赁合同、电力和供水公司出具给出租方的原始水、电发票或复印件、经双方确认的用水、电量分割单等凭证，据实税前扣除。
《江苏省地方税务局关于发布的公告》（苏地税规〔2011〕13号）第二十八条规定，企业与其他企业、个人共用水电的，凭租赁合同、共用水电各方盖章（或签字）确认的水电分割单、水电部门开具的水电发票的复印件、付款单据等作为税前扣除凭证。
企业的水电费由物业公司代收且无法单独取得发票的，凭物业公司出具的水电费使用记录证明、水电部门开具的水电发票的复印件、付款单据等作为税前扣除凭证。物业公司应做好水电费收取记录，以备核查。