CMA:物业管理资金的来源（一）

　　物业管理资金筹措是物业管理的基础，是物业管理正常运作的保障。各类房屋建成并交付使用，物业就进入了维护其功能、提供人们居住或工作的长期运营阶段。物业的维护、修缮、改造、更新和管理，需要投入一定的人力、物力和财力，因此，物业管理的各项资金筹措和落实到位就显得迫切和重要。
　　1)物业维修基金
　　物业维修基金是用于物业共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新的专项基金。共用部位和公共设施的大修，电梯、水泵等设备的大修和更新资金需求量均比较大，临时募集难以落实，应事先建立基金。否则，物业维修计划难以实现，特别是房屋设备需要抢修时就会发生困难。此项资金，我国目前称谓不一，称之为管理基金、维修基金均有，但设立目的是一致的。
　　物业维修基金属全体业主所有，应当按幢立账，按户核算，不能挪作他用。应当以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户。当维修基金不足时，由业主委员会决定按所拥有的住宅建筑面积比例向业主再收取。