如果违约，只考率100的违约金还是100+20的减值金额？

其他回答

• S同学
  【问】合同为100万，约定定金20万，但对方只交付了定金10万元，如果一方违约，是否退定金10万+赔偿10万?
  • 张老师
    交付定金的一方违约，守约方不需要退还定金;如果接受定金的一方违约，需要双倍返还定金，即返还20万元。 当约定的定金和实际交付的不一致时，定金以实际交付的金额为准，实际交付的部分才算定金，所以这种情况定金就是10万元。
• K同学
  如果我是购买方违约，违约金进项税额可以扣除吗？如果我是销售方违约，需要交增值税和所得税吗？
  • 吴老师
    违约金不是开发票的，你们怎么会出现进项税呢？ 收取一方给另一方开收据 所得税前可以扣除
  • K同学
    购买方违约不是销售方开发票吗？就有进项了？
  • 吴老师
    如果与执行合同数量有关的 需要开具发票，可以抵扣进项税 合同还没有执行的，或者与执行数量无关的，不能开发票
• 唤同学
  租赁门面如果违约，违约金怎么算
  • 史老师
    租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。
    对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。根据《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销；若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。
    （一）在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。
    （二）租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。
    （三）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
    （四）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    （五）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
    （六）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
    （七）在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。
    （八）租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。
    （九）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
    （十）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    （十一）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。