如果是经营租赁，只考虑税后租赁费即可吗？

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• 郭同学
  酒店是租赁的，一年租赁费50万，如果双方签订有租赁协议，如果租赁方到税务部门发票，他都需要交哪些费用?如果租赁方不想交税开发票那凭借租赁协议可以将租赁费记入"经营费用"吗?
  • 胡老师
    你好！ 1、仅凭租赁协议是不能将租金列入经营费用的。税前列支，要有“合法的”凭证。 2、代开房屋租金的发票，涉及的税种：增值税，城建税，教育附加，房产税，印花税等
• q同学
  现在在新租赁准则下，承租人不管是融资租赁还是经营租赁都是借：使用权资产，那如果是经营租赁，这个使用权还会有后续的折旧，减值吗？每年给租赁，承租人经营租赁下都是：借：使用权租赁 贷：银行存款？
  • 谷老师
    你好，是的，分录也是这样做的
• 哆同学
  单位租赁或承包给其他单位或者个人经营的，以承租人为纳税人。我不太理解这句话，这个不用考虑经营租赁还是融资租赁吗？经营租赁我觉得应该是出租人为纳税人吧
  • 谢老师
    你好 是的 比如我租赁车辆给你 。我是出租人来交纳。 而我承包食堂给你经营。 那么你就是经营所得税的缴纳人。
  • 哆同学
    这是2019年的税务师的真题。答案是d选项。
  • 谢老师
    你好 上面A就是错误的 。 以出租人缴纳不对 。
  • 哆同学
    但是这个a选项并没有说是经营还是融资租赁
  • 谢老师
    你好 没有写 你就根据实际来判断。 这个是有规定是说的要以承租人或者经营人来交纳的。 我记得这个是有文件的。