出租给员工的房子不算投资性房地产，那么是不是原先在企业会计处理中算什么，现在就还算什么？

其他回答

• 念同学
  老师 1.购入准备出租的房租在还没有出租出去的时候不是应该按照固定资产核算吗？为什么本题本题按照投资性房地产核算 2.投资性房地产的折旧不应 不是应该计入投资性房地产累计折旧吗
  • 周老师
    你好，该题目写购入的同时就出租了，直接作为投资性房地产了。
  • 念同学
    投资性房地产怎么计提折旧
  • 周老师
    你好，成本计量方法，固定资产怎么计提折旧投资性房地产就怎么计提折旧。
• 柠同学
  房开企业出租部分房屋，什么条件才算临时性出租，又是为什么临时性出租计入到存货里为什么不进投资性房地产
  • 韩老师
    租约是临时性的、间歇性的。 用于房产建设临时需要。而不是以营利为目的。
• 燕同学
  为什么待出租建筑物不算投资性房地产而正在建造或开发将来用于出租的建筑物就属于投资性房地产
  • 祁老师
    投资性房地产，主要包括：已出租的土地使用、持有并准备增值后转让的土地使用和已出租的建筑物。
    
    其中，已出租的建筑物是指企业拥有产的、以经营租赁方式出租的建筑物，“包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物”。
    
    企业在判断和确认已出租的建筑物时，应把握以下要点中“要求”：已出租的建筑物，是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物。一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物。——通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签定租赁协议，也应视为投资性房地产。——
    
    而待出租的，并没有实际达到出租状态——意图未经由主管部门以文件形式审定、没有明确的承租方、尚未进入租赁开始日，这几个因素都是涉及到是否判定资产作为投资性房地产的重要因素。
    
    双引号部分，希望对你理解，有帮助！