在会计cpa中，若爷爷送了一套价值280万的房子给7岁的孩子，纯获利益行为也无效吗？

其他回答

• 瞳同学
  爷爷奶奶赠送给孙子的房子有过户费吗
  • 王老师
    需要。
    只要不是夫妻间过户住房，不管是哪一种过户方式，都需要缴纳过户税费。
    赠与，需要办理赠与公证，缴纳2%公证费，和千分之六评估费，得到公证书，到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，手续费几百元。
• 桂同学
  房子是我爷爷的名字，但现在爷爷去世了，房子要拆迁该怎么办
  • 柳老师
    一，爷爷去世后房子由谁继承（拆迁需要找相关当事人谈补偿事宜），留有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承；爷爷的子女、父母（如果还健在的话）和配偶都是房子的法定第一序位继承人，原则上，同一序位继承人之间，平分遗产。这和房子是不是要拆迁没有关系（可以办理继承，然后再商谈房屋拆迁补偿如何分配的问题）；
    　　二，房屋遗产继承需要经过公证，根据《遗嘱公证细则 》的规定公证的程序是：
    　　1，遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
    　　2，遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
    　　3，第六条 遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时，应当有一名见证人在场，见证人应当在遗嘱和笔录上签名。
    　　4，见证人、遗嘱代书人适用《中华人民共和国继承法》第十八条的规定。
    　　5，第七条 申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
    　　(一)居民身份证或者其他身份证件
    　　(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明
    　　(三)公证人员认为应当提交的其他材料。
    　　遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。
    　　房产遗嘱公证需要交纳公证费，不过目前还不需要交纳房产继承税。
• N同学
  平房要拆迁但是我爷爷去世了，房子名字是我爷爷的，但是爷爷给我留
  • Z老师
    一，爷爷去世后房子由谁继承（拆迁需要找相关当事人谈补偿事宜），留有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承；爷爷的子女、父母（如果还健在的话）和配偶都是房子的法定第一序位继承人，原则上，同一序位继承人之间，平分遗产。这和房子是不是要拆迁没有关系（可以办理继承，然后再商谈房屋拆迁补偿如何分配的问题）；
    　　二，房屋遗产继承需要经过公证，根据《遗嘱公证细则 》的规定公证的程序是：
    　　1，遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
    　　2，遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
    　　3，第六条 遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时，应当有一名见证人在场，见证人应当在遗嘱和笔录上签名。
    　　4，见证人、遗嘱代书人适用《中华人民共和国继承法》第十八条的规定。
    　　5，第七条 申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
    　　(一)居民身份证或者其他身份证件
    　　(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明
    　　(三)公证人员认为应当提交的其他材料。
    　　遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。
    　　房产遗嘱公证需要交纳公证费，不过目前还不需要交纳房产继承税。