会计学中房地产企业属存货吗？一般工业企业属固定资产吗

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• 薇同学
  一般企业 买地盖办公楼是分开核算 无形资产是无形资产 固定资产是固定资产 房地产开发企业 买地盖办公楼 属于构建固定资产 是不是也要分开核算 只有房地产开发企业买地盖商品房属于存货 土地成本才算到存货成本里
  • 毕老师
    同学你好， 房地产开发企业 买地盖办公楼 属于构建固定资产 是不是也要分开核算——是需要分开核算的；
  • 薇同学
    那就是只有房地产开发企业买地盖商品房属于存货 土地成本才算到存货成本里 只有这一个
  • 毕老师
    同学你好， 那就是只有房地产开发企业买地盖商品房属于存货 土地成本才算到存货成本里 只有这一个——对的；2020-11-19 17:14:38
  • 薇同学
    或者房地一起买 无法分开核算 不管是什么企业 都把土地并到固定资产里一起核算 是这样吗？
  • 毕老师
    同学你好，是的，如果确实是分不开的，是全部计入固定资产的；
• 晚同学
  一般企业出售固定资产所得属于收入吗？
  • 刘老师
    一般企业出售固定资产所得于营业外收入，应交税费包括增值税、城建税、教育费附加等。
    　　增值税按照《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》文件规定： （一）一般纳税人销售自己使用过的物品和旧货，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，按下列公式确定销售额和应纳税额：
    销售额=含税销售额/（1+4%）
    应纳税额=销售额×4%/2
    
    　　（二）小规模纳税人销售自己使用过的固定资产和旧货，按下列公式确定销售额和应纳税额：
    销售额=含税销售额/（1+3%）
    应纳税额=销售额×2%
    城建税、教育费附加按照实际缴纳的增值税额分别依照城建税税率和3%费率计算缴纳。（城建税税率：在城市的7%，在县城、建制镇的5%，不在城市、县城、建制镇的1%）。
    　　结转损益
    　　1）净收益
    借：固定资产清理
    贷：营业外收入
    　　2）净损失
    借：营业外支出
    贷：固定资产清理
    　　处置车辆的净损益并于企业利润总额一并预交企业所得税，年终汇算清缴，多退少补。
• 你同学
  企业固定资产或者库存。属于会计要素
  • 老师
    企业固定资产或者库存。属于会计要素
  • 你同学
    您好！属于企业的资产