这题5%减按1.5%是个人出租住房的增值税算法吗？

其他回答

• 卓同学
  个人出租住房，按5%减按1.5%，是这样计算增值税吗所得÷（1＋5%）×1.5%，不用再×5%吗
  • 黄老师
    是这样计算增值税吗所得÷（1＋5%）×1.5%，不用再×5%吗？ 是的，这样计算正确的
  • 卓同学
    为什么不用再×5%
  • 黄老师
    因为个人出租减按1.5%税率征收，
  • 卓同学
    如果没有减按它就要再×5%是吗
  • 黄老师
    对，没有优惠政策享受时，简易征收和小规模都是5%税率
  • 卓同学
    如果没有优惠政策享受时，就是所得÷（1＋5%）×5%缴纳增值税，是这个意思吗
  • 黄老师
    简易征收和小规模就是所得÷（1＋5%）×5%缴纳增值税，一般纳税人不是这个税率
• D同学
  个人出租住房按3%减按1.5%交增值税吗？政策是哪个？
  • 关老师
    你好 是按5%减按1.5% 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号 ）《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定 》第一条第九款第六项规定：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人包括个体工商户和其他个人，也就是个体工商户同样适用上述条款。 《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第八条规定：其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款： （一）出租住房： 应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5% （二）出租非住房： 应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%
• 義同学
  个人出租住房按照5%减按1.5%，租金收入有规定吗
  • 余老师
    你好 有的 这个是有规定的 根据财税（2016）36号的规定，.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。 个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 上述住房指住宅，用于普通居住的房屋。不包括厂房，商埔，写字楼等。
  • 義同学
    月收入不超过三万？
  • 余老师
    你好 现在是月租不超过10万免增值税的