租赁物质量问题砸伤行人是不是承租人向行人赔偿，向出租人索赔？

其他回答

• 青同学
  出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，这个赔偿责任指的是什么赔偿
  • N老师
    你好，指的是货币的赔偿。
  • 青同学
    别答非所问，我说的是什么责任，有什么损失需要赔偿
  • N老师
    你好，你与承租方会有合同约定，如果在合同期限内，未通知承租方就把房屋卖掉，是需要赔偿承租人的。这是法律的规定。
• l同学
  广告牌砸伤人赔偿问题
  • 姚老师
    向广告牌的所有人或经营管理人索赔。赔偿的范围包括就医支出的各项费用以及因误工减少的收入，即医药费、住宿费、护理费、交通费、误工费、住院伙食补助费、必要的营养费；如致残的，还包括残疾赔偿金、残疾铺助器具费、被抚养费人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。亲属的相关费用，则要根据医院出具的是否需要护理及几人护理的证明来确定的，不是来多少亲属就计算多少人的费用的。
• 二同学
  出租人提前终止房屋租赁合同的赔偿问题
  • B老师
    如果租赁合同约定了出租人违约事项，则承租人可据此条款主张赔偿，即遵循“有约定随约定”的原则。《民法通则》第112条第2款规定：“当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。”
    　　如果租赁合同未约定出租人违约事项，则遵循“无约定从法定”的原则。根据是《民法通则》第112条第1款：“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。” 的规定和《合同法》第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。”那么法定的出租人应该赔偿的损失为直接和间接损失。根据张立华律师的司法实践，一般可主张的赔偿包括以下几个方面：
    　　1、预期利润损失。即如果租赁合同正常履行，承租人可获得的利润，或者因合同未履行而损失的利润。一般可根据会计报表确定具体利润标准或者进行专门的审计。
    　　2、装修费用损失。租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿；承租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是承租人自己的违约行为造成，这种损失应由承租人自己承担。
    　　3、房屋再次租赁差价。原来的房屋租金一般比较便宜，再次进行房屋租赁的时候，房价往往会比以往高很多，对于因出租人的解约行为而给承租人造成的租金成本的增加，也应该由出租人承担。
    　　4、搬家及找房费用。因此项费用同样因出租人违约而发生，出租人仍然应该承担相应的赔偿责任。