甲的房屋租金只有240万，所以甲已经获得了优惠吗？

其他回答

• ♥同学
  甲、乙签订协议，约定甲租用乙的房屋5年，租金每年2万元，甲可以转租。第二年，甲将该房屋转租给丙，租期2年，租金每年2.5万元。后因乙经营不善，房屋被法院拍卖还债，丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议，下列正确的选项是()。
  • 刘老师
    ad 本题考查租赁合同。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。本案适用买卖不破租赁的原则，甲、乙之间的租赁合同和甲、丙之间的转租合同都继续有效，甲有权要求丙继续履行转租合同，且丙无权将转租合同的租金变更。本题的正确答案是ad。
• 素同学
  广州市甲企业共有两栋房屋，第一栋房屋出租，2004年获租金80万元；第二栋房屋企业自用，原值1000万元，允许扣除20%的余值。则甲企业2004年应交房产税( )万元。
  • 王老师
    a 答案解析：
    [解析] 本题包括从租计征和从价计征两种，80×12%+1000×(1-20%)×1.2%＝ 9.6+9.6＝19.2(万元)。
• 晓同学
  甲与乙签订了房屋出租协议，乙承诺将房屋出租给甲1年，并从甲处获得20000元出租费用，要求，说明甲与乙所形成的法律关系中，法律关系的主体和内容 这个怎么解答
  • 李老师
    法律关系的主体，甲和乙 法律关系的内容：承诺将房屋出租给甲1年，并从甲处获得20000元出租费用