有1000万的房产后半年是出租的，前半年要从价计征吗？

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• 顾同学
  年初公司有固定资产900万的房产，7月1日将价值100万的房产出租给一公司，每年收取租金40万（含税的），当地的房产税从价计征的扣除比例是20%，房产税是按年计算，半年缴纳，请问怎么算上半年跟下半年的房产税呀
  • 王老师
    你好，上半年房产税=900（1-20%）*1.2%/2 下半年房产税=40*12%/2
  • 顾同学
    请问老师，为什么要除以2呀
  • 王老师
    你好，因为是半年的房产税
• 红同学
  老师，房产税有从价计征和从租计征，那我们公司的厂房有一半用于出租，一半用于空闲。只要把那部分出租的租金交房产税就行了吗？
  • 董老师
    你好，出租，空闲的都需要申报房产税的，只是计税方式不同而已
  • 红同学
    老师，请问不动产租赁一年为120万。是不是可以申请为一般纳税人了？是以多少万为分界点？
  • 董老师
    你好，标准是500万，可以随时申请的
  • 红同学
    工业企业才是500万吧？我们现在没有经营别的，只有不动产租赁，年收入只有200万不到，能申请吗？
  • 董老师
    工业是50万，服务业是500万 可以申请的
• S同学
  企业的同一所住房前半年自用，后半年出租，缴纳房产税时，前半年按照房产余值*1.2%/12*6，后半年按照租金收入*12%/12*6，是这样吗？
  • 苏老师
    你好！是的，就是这样的。
  • S同学
    老师，那如果企业前半年房子没有自用，只是空置在那边也要缴纳房产税吗？
  • 苏老师
    你好！是的。你愿意空置，也是你使用的一种方式
  • S同学
    老师，那如果是个人呢？个人拥有的房子前半年无论是自用还是空置都不需要缴纳房产税，只有在后半年出租的时候才缴纳吗？
  • 苏老师
    你好！住房自用是不用缴纳的。
• T同学
  企业房产前半年自用，后半年出租如何缴纳房产税
  • 赵老师
    您好！前半年按房产价值的1.2%扣除一定比例计算 后半年按租金的12%计算