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企业拥有产权的建筑物,企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物,不能去人为投资性房地产。这里面不是说了有产权的建筑物了吗?为什么后面又说不能确认投资性房地产? 尊敬的学员,您好。因为经营租入的固定资产不属于企业的资产,即便是再出租的也不属于企业的投资性房地产,上边提到的产权,是指出租房有产权,而不是承租方。 老师,上面是别人的提问及网校的回复.我有点不太理解, (1)既然企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物,不能去人为投资性房地产。那么再强调企业拥有建筑物的产权意义在哪里? (2)A企业拥有产权的建筑物,B企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物,不能认为B企业为投资性房地产。这句话是不是应该这样理解?
书中P44上面的教材内容一定要熟读,关于范围和哪些不属于投房的项目,考试一般会以教材内容为主。
[/quote]书中明确提到对于以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的,因不拥有产权,不能确认为投资性房地产。至于你说的这个问题教材上没有提及产权问题。因为不拥有产权,所以不能确认为投资性房地产。第四章内容没有提到产权,后续做题以真题为主吗,很多模拟题不要做太多会产生误解。
经营租赁与融资租赁如何判断,有什么标准...
老师本题的直线法怎么理解?是因为经营租赁每月租金一样?相当于...
经营租赁方式租出的设备是资产吗...
老师,这道题折旧150万,我觉得经营租赁的话 折旧不是还是需...
建筑物那部分,企业拥有产权,接着又说经营租赁方式租入?昏了...
这个题目明显的是属于经营租恁性质,请老师解答一下。...
请解释一下C选项!经营租入的设备虽然所有权不属于自己,但不是...
经营租赁为什么会影响企业偿债能力?...
老师 经营租赁租入的房屋需要计提折旧吗...
老师,我想请问下,经营租赁服务就是有形动产经营租赁服务,开1...
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。
在一般情况下,出租人应采用直线法或者采用其他更加合理的方法将收到的租金在租赁期内确认为收益。出租人要定期对经营租赁固定资产按照类似应计提折旧资产采用的折旧政策计提折旧。如果存在或有租金,则在实际发生时计入当期损益。
教师回复: 同学您好!存货模型下最佳现金持有量=根号下(2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率)
教师回复: 同学你好~确认为资产的合同履约成本,初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的,在资产负债表中列示为存货;初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的,在资产负债表中列示为其他非流动资产。确认为资产的合同取得成本,初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的,在资产负债表中列示为其他流动资产;初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的,在资产负债表中列示为其他非流动资产。
教师回复: 学员,你好!你可以根据定义来区分,合同履约成本是为合同履行而发生的各种成本,一般是销售方支出的,而合同资产是指企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利,且该权利取决于时间流逝之外的其他因素,说明这笔钱是购买方那过来了,购买方已经支付了,但是还取决于其他条件还不能确认收入。
教师回复: 认真的同学,你好:根据债权投资摊余成本的计算公式:期末摊余成本=期初摊余成本+期初摊余成本×实际利息率-本金×票面利息率-计提减值-已收回本金可:①期初摊余成本;②实际利息率;③票面金额;④票面利率;⑤计提的减值;⑥已收回的本金;会影响债权投资的摊余成本,而与债权投资的剩余期限无关。同学还有疑问的话可以继续追问哈~祝同学逢考必过~
教师回复: 同学,你好!一个法律主体,比如一个公司,是独立的法人单位,必须要进行会计的独立核算,所以一定是一个会计主体;但是如果是一个车间,需要单独核算这个车间的经营情况,也可以作为一个会计主体单独核算,但这个车间并不需要经过法律程序注册,不是一个法律主体,只是一个部门,所以,一个会计主体并不一定是一个法律主体。能够理解了吗?