什么时候要考虑房屋租金?

到底什么时候要考虑租金啊 还有这道题下面的解答是什么鬼……

热同学
2020-02-26 13:38:00
阅读量 303
  • 周老师 高顿财经研究院老师
    一丝不苟 文思敏捷 博学 文尔雅 专业
    高顿为您提供一对一解答服务,关于什么时候要考虑房屋租金?我的回答如下:

    亲爱的准注会同学,你好~

    答案的显示是没有问题的,可能是由于手机屏幕显示原因。我们再考虑租金时要看题目是怎么问的,如果题目的问法是整个期间对损益的影响我们是需要考虑租金的,如果题目问的是处置时点对损益的影响我们则不需要考虑,只需要考虑处置时的分录对损益的影响即可。
    希望以上解答能帮助到你,继续加油哦~早日拿下 CPA!


    以上是关于租,房屋租金相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2020-02-26 14:00:00
  • 收起
    热同学学员追问
    式子一看就是不对啊 这数字肯定算得不对吧?
    2020-02-26 14:48:00
  • 周老师 高顿财经研究院老师

    同学你好,你说是哪个式子不对呢?

    2020-02-26 14:54:00
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    热同学学员追问
    前三行 这又有括号还有数字的 应该是打错了吧它? 老师可以给出详细的正确答案咩?感恩
    2020-02-26 15:45:00
  • 周老师 高顿财经研究院老师

    同学你好,出租日公允价值8000,账面价值5500,所以计入其他综合收益的金额为8000-5500=2500万元,这2500万元的其他综合收益在处置投资性房地产时需要结转到其他业务成本当中。

    出租日:

    借:投资性房地产8000

          贷:固定资产5500

                 其他综合收益2500

    2016.12.31公允价值变动

    借:投资性房地产--公允价值变动1000

         贷:公允价值变动损益1000

    出售日:

    借:银行存款9500

         贷:其他业务收入9500

    借:其他业务成本9000

         贷:投资性房地产--成本8000

                         --公允价值变动1000       

    借:公允价值变动损益1000

         贷:其他业务成本1000       

    借:其他综合收益2500

          贷:其他业务成本2500

    收到租金:

    借:银行存款100

         贷:其他业务收入100

    所以对损益的影响为:9500-9000+2500+100=3100万元

    2020-02-26 15:58:00
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    热同学学员追问
    2019年度不是处置期间吗?2019年度怎么是处置时点呢?
    2020-03-03 21:54:00
  • 周老师 高顿财经研究院老师
    同学你好,因为题目说的是2019年因出售确认的损益,重点在出售这项业务,计算的损益也就只需要考虑出售对损益得影响啦~
    2020-03-03 22:07:00
  • 收起
    热同学学员追问
    谢谢 那计入租金是一个时间段 那问题咋问啊要?
    2020-03-03 22:14:00
  • 吴老师 高顿财经研究院老师

    郑尧同学你好,我是昨天给你打电话的吴老师,这个题目昨天应该交流过的。这里稍微有点不严谨,描述的不是很清楚,一般会说清楚是对哪一期损益的影响,或者是处置时点对损益的影响,这里没有说清楚,根据答案判断,题目考查的是对07年损益的影响。

    2020-03-04 09:47:00
  • 收起
    热同学学员追问
    啊哈哈哈哈哈哈 好滴
    2020-03-04 17:01:00
  • 吴老师 高顿财经研究院老师

    继续加油!

    2020-03-04 17:52:00
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