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到底什么时候要考虑租金啊 还有这道题下面的解答是什么鬼……
热同学亲爱的准注会同学,你好~
答案的显示是没有问题的,可能是由于手机屏幕显示原因。我们再考虑租金时要看题目是怎么问的,如果题目的问法是整个期间对损益的影响我们是需要考虑租金的,如果题目问的是处置时点对损益的影响我们则不需要考虑,只需要考虑处置时的分录对损益的影响即可。
希望以上解答能帮助到你,继续加油哦~早日拿下 CPA!


同学你好,出租日公允价值8000,账面价值5500,所以计入其他综合收益的金额为8000-5500=2500万元,这2500万元的其他综合收益在处置投资性房地产时需要结转到其他业务成本当中。
出租日:
借:投资性房地产8000
贷:固定资产5500
其他综合收益2500
2016.12.31公允价值变动
借:投资性房地产--公允价值变动1000
贷:公允价值变动损益1000
出售日:
借:银行存款9500
贷:其他业务收入9500
借:其他业务成本9000
贷:投资性房地产--成本8000
--公允价值变动1000
借:公允价值变动损益1000
贷:其他业务成本1000
借:其他综合收益2500
贷:其他业务成本2500
收到租金:
借:银行存款100
贷:其他业务收入100
所以对损益的影响为:9500-9000+2500+100=3100万元


郑尧同学你好,我是昨天给你打电话的吴老师,这个题目昨天应该交流过的。这里稍微有点不严谨,描述的不是很清楚,一般会说清楚是对哪一期损益的影响,或者是处置时点对损益的影响,这里没有说清楚,根据答案判断,题目考查的是对07年损益的影响。

C.如对外出租,收取的租金三人均摊为什么不对...
请问收入中扣减的租金跟其他应付款中的什么关系?返利呢?如何理...
老师 这道题240不是一年的租金收入吗 为什么不分摊10个月...
老师,这里房屋租金需要扣除所得税,平时写题目的时候不是不需要...
4问里面租金收入不是超过4000了吗,怎么还要减去两个800...
该题中,租金为什么分了两期去确认?...
老师好,按照常理来说,房租租金的确收应该于每期期初呀,故两次...
2019年6月30日收取的租金为下一年的租金,按照权责发生制...
老师,租房子租金什么时候确认?不是签订合同的时候么?转念一想...
老师,这道题中的租金为什么是每半年确认一次1呢?为什么不能在...

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2022年中级会计财务管理高频考点:租赁 2022年中级会计师考试时间在九月份,大家准备的怎么样了呢?今天学姐又来给大家分享知识点喽。我们一起看看第四章节的租赁有哪考点?开始今天的打卡学习吧!
教师回复: 同学,你好!这个要看盘亏还是盘盈哦,如果盘盈,说明资产增加了,借方的就是资产,贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了,说明资产少了,资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快!
教师回复: 可爱的同学,你好税后经营净利润=净利润+税后利息费用因为净利润是已经扣除了税后利息费用的,税后经营净利润是不考虑利息费用用的,所以将净利润加回税后利息费用才是税后经营净利润。可以参考教材P57表2-11理解。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们都能健健康康!
教师回复: 亲爱的同学,上午好~如果上年为负数,取绝对值,计算公式为:营业利润增长率=(本年营业利润-上年营业利润)/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100,2019年收入为100,即2019年收入增长率=(100+100)/100=200%如有疑问,我们继续沟通~
教师回复: 勤奋的同学,你好~合同履约成本是资产类科目,类似库存商品,会发生减值,并且减值可以转回。合同履约成本简单理解为履行合同约定发生的成本,这部分之所以资本化而没有费用化,就是因为满足了资本化的条件,同时满足三个条件,应当确认为合同履约成本:①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关,包括直接人工、直接材料、制造费用等;②该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源;③该成本预期能够收回。这三点和资产的定义趋同,发生的直接相关成本增加了企业资源,并且付出的成本能够收回。合同取得成本:企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的,应当作为合同取得成本确认为一项资产。但是资产的摊销期限不超过一年的,可以在发生时计入当期损益。增量成本,是指企业不取得合同就不会发生的成本。如果不能取得合同,但一样会发生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅费或尽职调查支出。所以增量成本与合同有非常直接的关联性,最具有代表性的例子就是销售佣金,销售佣金完全跟合同的金额挂钩,则为合同取得成本。另外容易混淆的例子是给销售经理的年度奖金,看似跟合同相关,但是年终奖还有其他很多因素影响,即使没有合同,也可能会有年度奖金。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们健健康康!
教师回复: 优秀的同学,你好~,因为属于非流动的资产,报表上没有合同履约成本,所以将其归集到存货,如果是一年以上的,那么是放到非流动资产的。这个属于收入的知识点,如果不是很清晰,建议等学到收入再理解。希望老师的解答能帮助你理解!