原租赁负债，为何是4年，变更后的为何是8年？

其他回答

• M同学
  老师，请教一下[抱拳] 之前2019年的合同约定租赁期10年，租赁费100万，月付。 2020年初签补充协议，变更剩余租赁期9年，租赁费80万。 2021年，新准则下，是不是这样做？ 借：使用权资产 （71.11折现） 租赁负债--未确认融资费用 （差额） 贷：租赁负债--租赁付款额 71.11（80/9*8）
  • Z老师
    你好。是这样的 借:使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值等) 租赁负债--未确认融资费用(差额) 贷:租赁负债--租赁付款额(尚未支付的租赁付款额)
• L同学
  考点4，第三问，变更租赁分录：借：租赁负债 153936 贷：使用权资产 147202 其他收益 6734 那这时候，租赁负债账面余额10000（P/A ，6%，3），更改后的租赁负债余额不应该150000（P/A，7%，3）？
  • 吴老师
    你好，同学。 租赁负债的余额是按后面新的利率计算，那么原差额部分计当期损益 处理的。
  • L同学
    那这个题，计算租赁负债差额是不是算错了，应该减到按照最新利率算出来的现值150000（P/A,7%,3）而不是100000（P/A，6%，3）
  • 吴老师
    432236你考虑是否是7%部分计算的金额，然后再减100000（P/A，6%，3） 差额就是调整金额。 我没有系数表，所以没办法 计算
  • L同学
    这个题是不是在算租赁负债调减金额时，应该是421236-150000（P/A，7%，3）=27591？
  • 吴老师
    您这题目，之前是按6%确认了相关租赁负债，现在是按7%新的计算，差额部分是调整项目。
  • L同学
    不是，我的意思在算调整租赁负债差额时，不是应该减去150000（P/A，7%，3），而不是10000（P/A,6%,3）
  • 吴老师
    这不影响的嘛，不管是哪个减哪个，只按差额调整就是了。 用新的减旧的，或用旧的减新的。差额一致的，只是正和负的问题。
• 朱同学
  19年8月签订租房合同，租期3年，按月支付房租10000元，租赁内含利率5%，20年4月终止合同，这种不到一年的租赁终止，账面的使用权资产和租赁负债如何处理？
  • 刘老师
    请您稍等，我来看一下
  • 朱同学
    将余额冲掉就可以了 借：租赁负债——租赁付款额270000 使用权资产累计折旧 贷：租赁负债——未确认融资费用123569.66 使用权资产 营业外收入（差额）