融资租赁关系不得对抗已登记的抵押权吗？

其他回答

• T同学
  即使抵押物财产出租早于抵押该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物.这句话对
  • 余老师
    依“买卖不破租赁”的原则，租赁关系在先，当然可以对抗抵押权，不管抵押权是专否登记。
    一、属如何理解物权法第190条【抵押权和租赁权关系】
    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
    二、【解释】本条是关于抵押权和租赁权关系的规定。
    以房屋等财产抵押的，在设定抵押权前，有时该财产上已存在租赁法律关系。比如甲将房屋抵押给乙前，已将该房屋出租给丙使用。这种事先存在的租赁关系是否继续有效呢？从理论上讲，财产租赁属于债权的范畴，根据物权优先于债权的原则，财产所有权人将已出租的财产转让给第三人的，第三人取得财产的所有权的同时，承租人的租赁权即归于消灭。承租人可以要求出租人承担债务不履行的责任，但不能向出租财产的买受人要求继续履行租赁合同，因为承租人与买受人不存在租赁合同关系
• 金同学
  登记生效主义和登记对抗主义区别是什么，地役权不登记也能对抗吗，动产不登记抵押权也能对抗？
  • 董老师
    您好，登记生效主义是登记了物权才成立；登记对抗主义是合同成立物权成立，但是不登记的话不能对抗善意第三人；地役权未经登记，不得对抗善意第三人； 《物权法》第188条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项 规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”也就是说，以生产设备、原材料、半成品、成品、交通工具，正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗第三人。 希望能给您提供帮助，祝您周末愉快，祝你学习愉快，工作顺利。 希望对我的回复及时给予评价。非常感谢。
  • 金同学
    登记对抗合同成立物权才成立是什么意思，可以讲的通俗点吗
  • 董老师
    登记生效一登记也可以对抗第三人和登记对抗主义不是一个意思吗
  • 金同学
    您好，给您举个例子，比如机动车的抵押合同，合同生效时抵押权成立。 希望能给您提供帮助，祝您周末愉快，祝你学习愉快，工作顺利。 希望对我的回复及时给予评价。非常感谢。
• 爱同学
  登记的抵押权能对抗善意第三人吗
  • 秦老师
    不能对抗善意第三人。
    
    应该是《物权法》吧，有相应的规定，法条记不住，只给你说大概意思。
    
    汽车、飞机、船舶抵押的，抵押权在签订抵押合同时成立，没有登记的不得对抗善意第三人。
    
    意思就是说，a把自己的船抵押给b，从b那借100块钱，这个抵押权，当双方在抵押借款合同上签字的时候，抵押权就生效了。但是，如果没有在相关部门登记的话（应该是船舶管理部门，具体名字我记不住了）这个抵押权仅对a和b有效，是无法对抗善意第三人的。
    因为虽然a把船抵押给了b，但船舶还是由a实际占有并使用的，如果此时a把船卖给了c，而由于设定抵押的时候，并没有在法定机关进行登记，那么如果a不告诉c这个船被抵押了，那么c是不可能会知道这个船是有抵押权的。而依法物权又优先于债权，那么，如果可以对抗善意第三人的话，那么c做为一个市场上合法的购买人的权益将无法得到保护。所以，像汽车、飞机、船舶这一类，有法定机关进行登记管理，发放牌照，实行实名管理的动产，如果不对抵押权进行登记，是不得对抗善意第三人的。