这是哪里的规定，不是只有按份共有人有优先购买权吗？

其他回答

• 流同学
  按照物权法规定：按份共有人转让个人份额时同等条件下其他共有人有优先购买权，为什么内部转让时，其他按份共有人主张优先购买权法院不支持
  • w老师
    您好，学员，这也是法律的规定，法律规定1、当按份共有人向共有人之外的人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利2、共有份额因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人不得主张优先购买权；按份共有人之间另有约定除外（非交易）3、按份共有人之间转让共有份额，其他共有人不得主张优先购买权；按份共有人之间另有约定除外（非对外转让）。
• Y同学
  按份共有人转让其共有财产时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权？
  • 冯老师
    你所说的收益权应该是孳息的收益吧？再无特殊规定下收益规所有人，应该说受益权是一个比较低阶的概念。而优先购买权获得的是所有权。
• 不同学
  按份共有人的处分权
  • A老师
    按份共有人对共有财产的处分有两种，一是对其享有份额的处分，二是对整个共有财产的处分。
    　　《民法通则》第78条第2款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。”根据这一规定，共有人对自己所享有的份额可以自由转让，不论以何种方式转让或转让给谁，都不必征得其他共有人的同意，而且一般也不受时间的限制。除非各共有人事先有约定在共有关系存续期间不得转让或分出。同时，为了防止某一按份共有人转让其份额对其他共有人造成损害，《民法通则》第78条还规定，共有人出售其份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买的权利；如果其他多个共有人都要购买的话，就由转让人决定售与的对象。
    　　按份共有人对整个共有财产的处分，必须取决于全体共有人的意志。共有人转让、赠与共有财产，以及在共有财产上设定抵押或其他物权，都必须取得全体共有人的同意，但如果其他共有人明知而不提出异议的，视为同意。如果全体共有人达不成一致意见的，可以按多数共有人或拥有多数份额的共有人的意见处理，但前提是不得损害少数人或份额少的共有人的利益。否则，受害的共有人可以请求侵权的损害赔偿或其他民事责任。当某一个或某一些共有人未经全体共有人的同意，擅自对共有财产进行法律上的处分，则对于其他共有人不产生法律效力。擅作处理的共有人应对其他共有人负侵权行为的责任。 祝你好运