老师说“契税是在取得土地使用权支付的金额中扣除,而不是在与转让有关的税金中扣除”,为何E正确?

老师在回答前面一个同学的问题中说:契税是在取得土地使用权支付的金额中扣除,而不是在与转让有关的税金中扣除。那么,为什么E是对的呢?有点懵!

一同学
2021-12-20 16:15:55
阅读量 200
  • 老师 高顿财经研究院老师
    高顿为您提供一对一解答服务,关于老师说“契税是在取得土地使用权支付的金额中扣除,而不是在与转让有关的税金中扣除”,为何E正确?我的回答如下:

    勤奋的同学,你好:

    纳税人受让土地使用权支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除(这里的对象是土地使用权,需要在“取得土地使用权所支付的金额”中核算~

     纳税人转让存量房不能取得评估价格,但能提供购房发票的,其购房时缴纳的契税,如能提供契税完税凭证,则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除~(这部分对象是当时购置房子时缴纳的契税,不能取得评估价,如能提供契税完税凭证,则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中核算)

    祝学习愉快(^▽^)


    以上是关于权益,土地使用权转让相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-12-20 16:27:13
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其他回答

  • 凌同学
    关于土地增值税扣除项目中取得土地使用权所支付的金额允许扣除
    • 卢老师
      你好,只允许扣除转让时缴纳的印花税。
      道理很简单,比如自建房产后转让,这个行为应该交两道营业税,即自建行为的组价和转让不动产。 但是计算土地增值税时,只能扣除转让不动产行为的缴纳的营业税。
  • 嬴同学
    关于土地增值税扣除项目中取得土地使用权所支付的金额允许扣除
    • 钱老师
      你好,只允许扣除转让时缴纳的印花税。
      道理很简单,比如自建房产后转让,这个行为应该交两道营业税,即自建行为的组价和转让不动产。 但是计算土地增值税时,只能扣除转让不动产行为的缴纳的营业税。
  • 庆同学
    老师您好,请问在税法的土地增值税中,关于旧房的扣除,关于取得土地使用权所支付的地价款或出让金,这里能扣契税吗?
    • 任老师
      您好,可以扣除契税的
    • 庆同学
      老师,这题土地使用权支付金额6000万元,就没支付契税,为什么?
    • 任老师
      扣除项目只加了6000万元 没有加它相应的契税
    • 庆同学
      非房地产开发企业,旧房及建筑物的评估价格中已经包括了购买房产时已经缴纳的契税,在计征土地增值税时,不再单独予以扣除
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