A选项如何理解?将利息支出从开发成本中调整至开发费用,是什么意思?

A选项不太懂,利息支出不是列支在财务费用,作为开发费用的吗?从开发成本中调整至开发费用是什么意思?

一同学
2021-12-20 16:02:02
阅读量 200
  • 老师 高顿财经研究院老师
    高顿为您提供一对一解答服务,关于A选项如何理解?将利息支出从开发成本中调整至开发费用,是什么意思?我的回答如下:

    勤奋的同学,你好:

    A. 应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用

    部分利息支出符合资本化条件会计入相关成本,所以应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用;不然就重复扣除了~

    祝学习愉快(^▽^)


    以上是关于成本,开发成本相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-12-20 16:06:39
  • 收起
    一同学学员追问
    准确地说,这个选项的意思就是计入到开发成本的资本化那部分利息,需要调整到开发费用,对吗?
    2021-12-20 16:24:19
  • 老师 高顿财经研究院老师

    意思就是计入到开发成本中利息支出部分需要剔出来~

    利息支出在开发费用中核算(具体开发费用的计算按照土地增值税的规定计算~)

    2021-12-20 16:28:59
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其他回答

  • V同学
    土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除,是什么意思?
    • 董老师
      已经计入房地产开发成本的利息支出不在开发成本核算,因为开发成本是全额扣除的。而财务费用是由扣除限额的,所以要将其调整到财务费用中计算扣除。
  • A同学
    土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出.应调整至财务费用中扣除.怎么理解
    • 吴老师
      要结合房地产开发费用的扣除问题的内容来理解:

      地产开发费用的扣除问题:
      (一)财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。

      (二)凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。

      全部使用自有资金,没有利息支出的,按照以上方法扣除。

      上述具体适用的比例按省级人民政府此前规定的比例执行。

      (三)房地产开发企业既向金融机构借款,又有其他借款的,其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用本条(一)、(二)项所述两种办法。

      (四)土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除。
  • 晨同学
    调整去年的科目,从开发成本调整到管理费用,如何做分录
    • 龙老师
      这个需要用以前年度损益调整科目处理。
    • 晨同学
      老师,能具体点吗
    • 龙老师
      开发成本是结转成本到库存商品,为什么要调整到管理费用呢
    • 晨同学
      开发成本的二级科目开发间接费用要调整到管理费用
    • 龙老师
      没有这个转法,就是开发间接费用,也是转库存商品
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