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第三小题出售旧房地产的，不能评估但能提供发票，为什么答案里面没考虑？

麻烦老师再给我看一下第三小题出售旧房地产的，不能评估但能提供发票，为什么答案里面没考虑，每满一年增加5%的扣除额这个因素？我以为是预缴的原因，但是最后的应纳增值税申报额里还是减的436万这个数。

P同学
2021-12-09 16:53:09
阅读量 333
  • 老师 高顿财经研究院老师
    免费咨询老师
    高顿为您提供一对一解答服务，关于第三小题出售旧房地产的，不能评估但能提供发票，为什么答案里面没考虑？我的回答如下：

    认真的同学，你好鸭！

    老师大概明白你的意思，你的这个每满一年增加5%的扣除额这个因素，是土地增值税的内容，在算转让旧房及建筑物的扣除项目时，对于没有评估价格，有购房发票的，我们是用发票记载的价格×（1+5%×年份）可以作为其扣除项目。而这道题说的是增值税的问题，可能同学你弄混淆了，这个知识点是不涉及到增值税的。这道题主要考核的是非房企转让不动产的增值税处理问题。老师希望你可以通过这道题去回顾这部分的内容，争取利用这道题掌握相关知识点，这也是我们高效学习的方法。

    希望老师的回答可以帮助到你。祝学习快乐！


    以上是关于票据,票据相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-12-09 17:42:45
  • 收起
    P同学学员追问
    谢谢老师，是晕头了，因为里面的说辞特别像土地增值税的内容，正好又是转让旧房产，就串知识了，谢谢老师了
    2021-12-09 19:58:38
  • 老师 高顿财经研究院老师

    亲爱的同学，你好呀！

    其实有这样的思考是好事，知识经过对比和混淆才能掌握的更牢固，而且这是每个人学习过程中都会遇到的问题，只要在最后上考场前你弄明白就可以了，学习本来就是一个从不会到会的过程。

    希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈！

    2021-12-09 20:09:50
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其他回答

  • 寸同学
    为什么第3题答案不对呢，要考虑三个呢
    • 老师
      成本模式考虑管理成本，机会成本，短缺成本。 你是什么疑问？
    • 寸同学
      第三题答案解析不对
    • 老师
      原则是3者最小时是最佳现金持有量。 为计算最佳现金持有量时，我们考虑的是变动成本，固定成本没有加以考虑，因为固定成本和持有量没有直接关系。
    • 寸同学
      意思是答案对的，分析的
    • 老师
      是的 同学 3个成本最小最佳现金持有量 计算的公式是只考虑变动成本
  • 거同学
    第2小题里面，进项税不是应该转出吗，为什么答案里面没有
    • 周老师
      不用的，现在全面营改增的，不用进项税转出的
    • 거同学
      是什么样情况不用再转出？
    • 周老师
      用于在建工程的都不用进项税转出了
  • 浪同学
    第三题答案为什么是8800不考虑调整营业外收入吗
    • 徐老师
      您好，学员，可以发下题目内容吗？

知识补充

第三小题出售旧房地产的，不能评估但能提供发票，为什么答案里面没考虑？


麻烦老师再给我看一下第三小题出售旧房地产的，不能评估但能提供发票，为什么答案里面没考虑，每满一年增加5%的扣除额这个因素？我以为是预缴的原因，但是最后的应纳增值税申报额里还是减的436万这个数。
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