第四小题里面的4.2万租金，不应该按征收率5%减按1.5%计算税金吗？

其他回答

• D同学
  单位和个体工商户出租不动产，按5％的征收率计算应纳税额；个体工商户出租住房，按5％的征收率减按1.5％计算应纳税额。答案里边这句话矛盾，住房也是不动产，到底应该按5%征税还是减按1.5%征税
  • G老师
    您好，就是先按5%计算为不含税收入作为计税基础，然后再✖️1.5%计算个税
• h同学
  个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。请问收票方（专票），也是按应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额抵扣吗？
  • 杨老师
    您好！是的，是1.5%。收票方按发票上面的税额抵扣。
• 哆同学
  按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额怎么算
  • 张老师

    举个简单例子来说明：

    假如应纳税营业额为10000元，那么“应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额为142.86元”，计算过程如下：

    10000/（1+5%）1.5%=142.86元。

    按照税法规定，外商投资企业和外国企业在中国境内设立的从事生产、经营的机构、场所每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用、税金以及损失后的余额，为应纳税所得额。由于计算应纳税所得额是以企业每一纳税年度的收入总额为计算依据的，而各项收入又有其跨年度实现的客观情况，因此，为了准确确定在一个纳税年度内实现的收入额，税法规定企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则。

    企业下列经营的收入可以分期确定，并据以计算应纳税所得额：

    （一）以分期收款方式销售产品或者商品的，可以按交付产品或者商品开出发货票的日期确定销售收入的实现，也可以按合同约定的购买人应付价款的日期确定销售收入的实现。

    （二）建筑、安装、装配工程和提供劳务，持续时间超过1年的，可以按完工进度或者完成的工作量确定收入的实现。

    （三）为其他企业加工、制造大型机械设备、船舶等，持续时间超过1年的，可以按完工进度或者完成的工作量确定收入的实现。