所以不动产租售的增值税是什么情况下征收的呢？

其他回答

• N同学
  个人出售2年内的住房什么情况下差额征收增值税，什么情况下全额征收增值税
  • 吴老师
    你好，北、上、广、深地区2年以上的非普通住房对外销售是差额征税；如果是不满2年的住房对外销售，是全额税。
• 神同学
  房地产公司出租不动产11%，出售不动产17%；中介公司出租出售都是17%；那什么情况下出售不动产是11%的税率呢
  • 申老师
    您好，不动产的税率都是11%，没有17%，现在税率由11%降为10%了
  • 神同学
    就是说现在出租和出售不动产税率都是10%是吧，中介公司是17%？
  • 申老师
    是的，中介公司出租不动产也是10%
• 善同学
  什么情况下的增值税可以抵扣，什么情况下不能抵扣呢？
  • w老师
    正常的一般纳税人购买商品、接受应税劳务产生进项税额的情况，取得增值税专用发票，进项税是可以抵扣的。
    不得从销项税额中抵扣的进项税额有：
    1.用于简易办法计税、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务
    2.非正常损失的购进货物及相关的应税劳务
    3.非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务
    4.原增值税一般纳税人接受营改增应税服务，下列项目的进项税额不得抵扣：
    　　（1）用于适用简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、接受加工修理修配劳务或者应税服务。其中涉及的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁，仅指专用于上述项目的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁；
    　　（2）接受的旅客运输服务；
    　　（3）与非正常损失的购进货物相关的交通运输业服务；
    　　（4）与非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物相关的交通运输业服务。