1、租赁准则：承租人确定使用权资产，后期折旧计提规则，比如：是否区分使用权资产是固定资产还是无形资产

其他回答

• 说同学
  你好老师，租赁土地使用权按新准则属于无形资产还是固定资产租赁？
  • A老师
    您好，学员，土地使用权一般是单独做为无形资产，除非改变使用用途用于出租，或增值目的时，应当将其转为投资性房地产。
  • 说同学
    我们租别的公司的土地，应列为什么
  • A老师
    如果是1年以上的租金计入“长期待摊费用-地租”，每月摊销: 　　支付租金 　　借:长期待摊费用-地租 　　贷:银行存款、现金等 　　摊销租金(注:若土地作为厂房则计入制造费用) 　　借:管理费用-租赁费 　　贷:长期待摊费用-地租
  • 说同学
    老师，如果公司统计租赁资料明细，我该不该把租别的公司的土地也列进去？
  • A老师
    学员，我认为需要列进去，不过具体还要看您司的内部要求。
• 王同学
  土地使用权是无形资产还是固定资产
  • 黄老师
    我国企业及个人所拥有的是土地的使用权，而非所有权，因为土地的所有权归国家和集体所有。
    所以在我国所说取得土地，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，应该是摊销无形资产的价值。
    借：无形资产-土地使用权
    贷：银行存款
    无形资产的价值摊销，按你们取得的土地使用权的年限进行摊销，摊销采用的方法一般为直线法，即：每年摊销的无形资产的价值=取得土地使用权的价值（无形资产的入账价值）/使用年限
    摊销入账时做如下分录：
    借：管理费用-土地使用权摊销
    贷：累计摊销
• L同学
  土地使用权是无形资产还是固定资产
  • 潘老师
    企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。
    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
    但下列情况除外：
    1．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
    2．企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值比例）在土地和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。
    企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。