第3个资料办公用房转入固定资产需要交房产税吗？

其他回答

• 陈同学
  老师 投资性房地产转固定资产，转固定资产时需要按房产原值缴纳房产税吗
  • 周老师
    房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
• 茜同学
  简易固定资产需要交房产税吗
  • 冯老师
    财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定 （1987）财税地字第3号文件规定：
    
    “房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
    独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。
    因此交不交房产税，你首先要搞清楚你单位的简易固定资产是否属“房产”范畴。
• 王同学
  房地产开发公司 开发的房屋可以转为固定资产 吗 转成固定资产都要交什么税
  • 汪老师
    土地价款并入房产征收房产税，适用房产税条例相关规定，具体情况以当地主管税务机关依法确认为准