一般借款的投资收益为什么不能资本化？

其他回答

• 王同学
  老师，房地产企业开发商品房占用一般借款，剩余一般借款的投资收益为什么冲减借款利息费用化金额，而不是冲减资本化计入商品房成本的金额？
  • 赵老师
    你好，因为一般借款的收益很难界定是资本化还是费用化，所以规定冲费用化的
• A同学
  借款费用包含债券的折价或溢价的摊销，专门借款的资本化金额=资本化期间的实际利息费用-资本化期间的存款利息收入或投资收益。为什么不是=资本化期间的折价或溢价的摊销-资本化期间的存款利息收入或投资收益
  • 左老师
    因为实际利息费用已经包含了对折溢价的摊销了
  • A同学
    不明白实际利息费用包含了对折价溢价的摊销这句。张老师能否通过分录的形式讲解一下吗？我的盲点在于，债券的折价溢价的摊销，不是通过“应付债券-利息调整”科目核算吗？
  • 左老师
    这个问题，其实很简单了，您看一下教材中的例题就是了。包含折溢价的摊销，不就是按实际利息费用计算了嘛
• 我同学
  老师请问资本化支出占用的一般借款金额为什么不需要考虑闲置收益？
  • R老师
    您好，这是因为一般借款是没有指定具体用途的，所以其并不一定就只用于这项工程，因此不能从该项工程占用了多少一般借款来判断一般借款有多少是被闲置的，那么在计算资本化利息时是不需要考虑一般借款产生的闲置资金的收益。如果企业存在将闲置的一般借款用于投资，取得的投资可以冲减财务费用，如果是股票投资，计入贷方投资收益。无论是否在资本化期间，都不冲在建工程。
• 三同学
  老师您好，这道题2017年一般借款资本化有个时间问题不太清楚，一般借款资本化应该是什么时间开始投入什么时间资本化吧？
  • 田老师
    同学你好！ 你说的没错的，一般借款的资本化是跟资产支出挂钩的，从支出的时候开始计算资本化利息
  • 三同学
    那这道题第二笔一般借款是在2017年7月1日才支出的，算累计加权支出不应该是5000*6%%2b3000*8%*6/12吗？
  • 田老师
    不是你那样计算的，过程是这样的，你理解一下： 这里先计算2017年一般借款资本化率=（5000×6%%2B3000×8%）/（5000%2B3000）×100%=6.75%，资本化率的计算就是用一般借款实际发生的利息计算。 再计算2017年一般借款的资本化金额=4000×6.75%%2B2000×6/12×6.75%=337.5万，因为2017年1月1日先支出了一般借款4000万，7月1日又支出了2000万。
  • 三同学
    前面的例题就是像我这样计算的，加权累计支出就是安时间算的呀
  • 田老师
    2017年一般借款的资本化金额=4000×6.75%%2B2000×6/12×6.75%=337.5万，这个时候是按照时间算的，但是这是按照支出的金额4000和2000计算，不是用5000和3000算的