固定资产由购买价款改为购买价款现值计价，属于会计政策变更吗？

其他回答

• 和同学
  投资性房地产由成本模式变为公允价值模式计量是会计政策变更，那固定资产改为投资性房地产，属于什么变更？
  • R老师
    同学你好，固定资产转为投资性房地产属于会计政策变更
  • 和同学
    那投资性房地产，由成本模式转为公允价值模式，属于什么变更？
  • R老师
    同学你好，由成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更
  • 和同学
    以上我说的两种都属于会计政策变更，无形资产由无使用年限变为有使用年限，并开始摊销，这样的情况属于会计估计变更，对吗？
  • R老师
    同学你好，对的。
• 瞳同学
  固定资产购买价款的现值该如何计算？
  • 张老师
    分期付款购买的吗
    未来现金流的折现值
    财务管理知识
    
    比如3年每年付100万
    则现值=1003年金现值系数
    
    年金现值系数可以通过查表求得或者计算求得，搜索一下就有公式的
• 君同学
  购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在一次性计入当期损益。(  )
  • 何老师
    正确答案错 解析：【解析】购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除了应予以资本化以外，应当在信用期内计入当期损益。即差额部分应该分期计入当期损益。
• 余同学
  原来属于固定资产现在变为投资性房地产是会计政策变更吗
  • 胡老师
    如果是执行《企业会计准则第38号——首次执行企业会计准则》，首次执行日之前计入了固定资产，执行后改为投资性房地产，就是会计政策变更。
    
    如果是自用房地产改变用途，用于出租，那就不是会计政策变更。
    
    非投资性房地产→投资性房地产：
    投资性房地产按转换日公允价值计量。
    当日公允价值高于原账面价值的，贷方差额计入资本公积；
    当日公允价值低于原账面价值的，借方差额计入公允价值变动损益。
    
    你只要记着特殊的情况就行了，即转换为投资性房地产时，计入资本公积的情况。
    计入资本公积是因为以前购建的房产价值都不高，而现在房价涨的太厉害，公允价值大于账面价值的金额有可能会非常高，计入公允价值变动损益会对当期利润影响很大。
    所以就计入了资本公积。