这题的计算为什么要考虑印花税，房企不是不考虑印花税吗？

其他回答

• 叶同学
  请问老师这题为什么不考虑手续费印花税呢？什么情况需要考虑呢？
  • 李老师
    你好，金融商品转让，按照卖出价扣除买入价后的余额为销售，转让金融商品出现的正负差，按盈亏相抵后的余额为销售额。
  • 叶同学
    股票债券转让时不是要考虑手续费的吗？
  • 李老师
    你好，是不需要考虑 的
  • 叶同学
    只是增值税不考虑吗？
  • 李老师
    你好，是这样的。如果对我的回答满意的话，麻烦给个五星好评
  • 叶同学
    那些情况要考虑呢老师
  • 李老师
    你好，购买短期可交易的股票的交易费用不计入购买股票的投资成本，而是直接冲减投资收益；购买长期股权投资购买的股票产生的交易费用是要记入长期股权投资的投资成本的。
• M同学
  答案里为什么没有考虑扣除“印花税”？
  • 王老师
    您好，学员，可以发一下题目吗？
  • M同学
    某房地产开发公司为一般纳税人，2017年转让2015年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（　）万元
  • 王老师
    您好，学员，政策规定房地产企业的印花税应计入管理费用中，管理费用是属于房地产开发费用，即题目中的房地产开发费用为40万元已经包含着印花税，所以不在单独计算印花税进行扣除，否则就重复扣了。
  • M同学
    现在“印花税”不是列入“税金及附加”科目么？
  • 王老师
    该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船税、印花税等相关税费，利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目，已自发布之日（2016年12月3日）起施行。
  • M同学
    稍等，学员，我查看一下。
  • 王老师
    学员，此题为一道旧题该过来的，答案还是延续了旧准则，以现在准则是应在可扣除的税金时考虑印花税。
• 刘同学
  老师，印花税的记税依据考虑含税与不含税吗？房地产开发商销售开发写字楼，需要缴纳印花税吗？
  • 吴老师
    你好 按合同上的金额 上面写的是含税的就按含税金额 写的是不含税的金额 就按不含税金额 房地产开发商销售开发写字楼，需要缴纳印花税
  • 刘同学
    房地产开发商销售商品房和写字楼，按购销合同还是产权转移书据缴纳印花税？
  • 吴老师
    房地产开发商销售商品房和写字楼，按产权转移书据缴纳印花税
• 皮同学
  印花税为什么有的企业是按购销合同计算印花税，有的企业购进合同不需要计算印花税，只计算销售合同印花税
  • 张老师
    这是当地主管税务机关执行政策的偏差。
    购进和销售按照规定都应该计算缴纳购销合同印花税，国税总局04年就下文【国税函(2004)150】加强印花税的征收管理，并要求各省制发《印花税核定征收办法》，不过，既然不征收，对你企业而言是好事啊，知道该政策就可以了，另外税务机关按照购进和销售两项合计金额征收也是有法可依的。