17年3月转让一栋2000年自建办公楼，为何不差额？

其他回答

• M同学
  2013年12月1日，长城公司采用自营方式开始建造一栋自用办公楼，工期为两年。为购建该办公楼，长城公司于2014年1月1日对外发行5万份可转换公司债券，该可转换公司债券的面值总额为500万元，期限3年
  • 郑老师
    正确答案abd 解析：企业发行可转换公司债券，按照债券未来现金流量现值确认为负债，负债成份的入账价值=500ࡦ .8638+500࡮%ࡨ .7232=540 .83（万元），权益成份的入账价值=600-540 .83=59 .17（万元） 。如果存在交易费用，则应在负债成份与权益成份之间分摊，不能计入当期损益 。相关的分录为：借：银行存款 600 贷：应付债券--可转换公司债券（面值） 500 --可转换公司债券（利息调整） 40 .83 其他权益工具 59 .17
• 虎同学
  某有限公司为一般纳税人，在2020年转让两栋房屋，a栋为2015年购入购入价为1000万元，b栋为2017年十月自建，自建成本1000万元，每栋房屋的售价均为5000万元。应如何计缴缴增值税？
  • A老师
    您好 a栋，可以选择简易计税（5000-1000）/（1%2B5%）*5%=190.48 b栋，营改增后取得的，增值税 5000/（1%2B9%）*9%=412.84
• Z同学
  市区某生产企业2009年3月购置一栋办公楼支付价款8000万元。2011年3月该企业将办公楼转让取得收入10000万元签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为9500万元经评估该办公楼六成新已经提取折旧1200万元。已知产权转移书据印花税税率为0.5‰转让不动产营业税税率为
  • 姚老师
    正确答案 b4185
    答案解析 评估价格=9500×60%=5700(万元)有关的税金=(10000-8000)×5%×(1+7%+3%)+10000×0.5‰=115(万元)增值额=10000-5700-115=4185(万元)。