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租赁激励只抵减使用权资产，没体现租赁负债的抵减为什么？

这个题的分录，租赁负债，使用权资产都提到了租赁激励需要扣除，这个题租赁激励只抵减了使用权资产，没有体现租赁负债的抵减，为什么？

张同学
2021-10-23 10:39:57
阅读量 448
  • 老师 高顿财经研究院老师
    免费咨询老师
    高顿为您提供一对一解答服务，关于租赁激励只抵减使用权资产，没体现租赁负债的抵减为什么？我的回答如下：

    认真努力的同学：

    是要区分不同的租赁激励的：

    1 如果是题目这种，一次性的，不影响固定租赁付款额的，实质上类似于对初始直接成本的补偿，直接冲使用权资产；

    2 如果是会影响租赁固定付款额的，租赁负债的计算中也要扣除租赁激励。

     希望老师的回答对同学有所帮助~


    以上是关于租,租赁负债相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-10-23 10:53:19
  • 收起
    张同学学员追问
    第二种情况，写一下分录。
    2021-10-23 10:54:42
  • 老师 高顿财经研究院老师

    认真努力的同学：  

        其实分录是一样的，只是金额不一样。第二种情况，老师给同学举个例子，比如出租人 允诺每期期末补贴承租人10万元装修补贴，这种就会影响固定租赁付款额，所以要纳入租赁负债。分录还是

    借：使用权资产

           租赁负债——未确认融资费用

           贷：租赁负债——租赁付款额

                 银行存款等

     

    希望老师的回答对同学有所帮助~

    2021-10-23 11:24:15
  • 收起
    张同学学员追问
    给补贴租赁负债和使用权资产不是都应该减少吗？这分录的方向是增加
    2021-10-23 11:26:07
  • 老师 高顿财经研究院老师

    认真努力的同学：

      是的。租赁负债和使用权资产都应该减少。

      老师意思是，这些在计算的时候，就已经扣减了，所以分录不变。老师举具体数字把

    比如

    承租人每年期末支付100万，共5期，以及发生初始直接费用10万元，假设承租人增量借款利率为5%，同时

    出租人 允诺每期期末补贴承租人10万元装修补贴，这种就会影响固定租赁付款额，所以要纳入租赁负债。

    所以，租赁付款额=（100-10）×5=450（万元）

    租赁负债=450×(P/A,5%,5)=1948.26

    使用权资产=1948.26+10=1958.26

    分录还是：

    借：使用权资产                          1958.26

           租赁负债——未确认融资费用301.74

           贷：租赁负债——租赁付款额       2250

                  银行存款等                                 10

    其实扣减体现在租赁付款的计算上，没有必要先按不扣减的做一个分录，再按扣减的冲销一下再做一笔分录。

     

     希望老师的回答对同学有所帮助~

    2021-10-23 11:39:46
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其他回答

  • s同学
    租赁激励什么时候在租赁付款额中扣除，报销的佣金为什么不能直接在计算租赁负债时冲减呢
    • 赵老师
      你好！主要看发票怎么开的，按折扣处理（免租）是可以按抵扣后金额的
  • l同学
    在租赁决策中，为什么融资租赁现金流是租金减折旧抵税？
    • 许老师
      租赁决策考虑的现金流出量谁多谁少。即租赁相比自购，哪个方案的净现金流出量越少，哪个方案就最优，相当于少花钱办同样的事。
      由于融资租赁固定资 产，与该资 产相关的风险和报酬均转移至承租方，视同承租方的固定资 产，在会计处理上，承租方可以对该资 产计提折旧。而折旧是非付现成本，却可以增加企业的成本费用，从而少交企业所得税，因此折旧可以抵税。对承租方来说，折旧抵税对于该租赁来说是一项现金流入，而每期支付的租金是一项现金流出。
      用租金减折旧抵税即现金流出减现金流入=净现金流出 方便用于方案的比较。
  • 豆同学
    怎么理解使用权资产和租赁负债
    • 王老师
      （1）识别租赁 根据新租赁准则第四条，在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。 根据新租赁准则第五条，为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，企业应当评估合同中的客户是否有权获得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别资产的使用。即租赁的三要素包括：“已识别资产”、“经济利益”、“主导使用 （2）确认和初始计量 根据新租赁准则第十四条，在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债（根据准则进行简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）。使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。 根据新租赁准则第十六条，使用权资产应当按照成本进行初始计量。根据新租赁准则第十七条，租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。

知识补充

设备折旧费用计入什么科目


企业基本生产车间所使用的固定资产，其折旧计入制造费用；管理部门所使用的固定资产，其折旧计入管理费用；销售部门所使用的固定资产，其折旧计入销售费用；自行建造固定资产过程中使用的固定资产，其折旧计入在建工程成本；经营租出的固定资产，其折旧计入其他业务成本；未使用的固定资产，其折旧计入管理费用。
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