房地产企业转让旧房为什么有些题目印花税单独计算扣除了啊？

其他回答

• L同学
  为什么有些题目计算房地产开发企业转让房产要交的土地增值税将印花税扣除？
  • 吴老师

    计算房地产开发企业转让房产土地增值税时，印花税可以扣除。

    《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）规定：“三、关于与转让房地产有关的税金扣除问题

    （一）营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。

    （二）营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税（以下简称“城建税”）、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。

    其他转让房地产行为的城建税、教育费附加扣除比照上述规定执行。”

• a同学
  非房地产开发企业的印花税为什么要单独扣除？
  • 赵老师
    非房地产开发企业的印花税也是列入管理费用的只不过在确定土地增值税时房地产开发企业可以扣除房地产开发费用里面已包含了有印花税在内的管理费用了所以印花税不能再扣除.而非房地产开发企业由于没有相关的条件所以没有土地增值税扣除项目中的第三项房地产开发费用所以产生的印花税可以单独扣除.
• 张同学
  房地产企业转让旧房和一般企业转让旧房 扣除项目金额有哪些呢
  • 龙老师
    房地产企业转让旧房可扣除项目： 1.房产原值 2.相关税费：如城建税，印花税等 一般企业转让旧房可扣除项目： 1.如果能提供购入时发票与契税发票，可据实扣除，如果不能提供，按评估价值扣除； 2.相关税费
  • 张同学
    您好，都是固定资产原值，再减去折旧，固定资产减值准备，税费等。