选项B,为何无形资产记入投房?在建期间为何无形资产不摊销?

答案B不理解,1、为什么无形资产记入投资性房地产?2、在建期间为什么无形资产不摊销?

韩同学
2021-10-13 16:29:52
阅读量 580
  • 黄老师 高顿财经研究院老师
    教无常师 良师益友 循循善诱 诲人不倦
    高顿为您提供一对一解答服务,关于选项B,为何无形资产记入投房?在建期间为何无形资产不摊销?我的回答如下:

    爱思考的同学你好(*^▽^*):

    土地使用权在不同情形下,是不同科目计量的,这里企业购入明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化,符合投资性房地产的定义,按照投资性房地产计量。如果取得土地使用权用于自建建筑物,且与建筑物可分开计量,才是按照无形资产计量的。

    投资性房地产在建期间,是不计提折旧和摊销的。

    希望老师的解答可以帮助同学~
    星光不问赶路人,时间不负有心人!


    以上是关于资产,无形资产摊销相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-10-13 16:56:57
  • 收起
    韩同学学员追问
    此题不可分开计量吗?
    无形资产摊销
    2021-10-14 08:37:27
  • 黄老师 高顿财经研究院老师

    老师重新解释一下,土地使用权在不同企业不同条件下,是按照不同的科目计量的。

    1.用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物的确认为无形资产:

    2.房地产开发企业建造对外出售的商品房的确认为存货;

    3.外购的房屋建筑物价款能在房与地之间合理分摊的确认为无形资产;

    4.外购的房屋建筑物价款不能在房与地之间合理分摊的确认为固定资产;

    5.建造对外出租项目时确认为投资性房地产。

    这道题是符合投资性房地产的,所以计入投资性房地产科目。

    2021-10-14 16:15:20
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其他回答

  • 我同学
    土地使用权 :在土地上建造自用厂房,作为无形资产单独核算,建设期间无形资产摊销计入在建工程。作为投资性房地产核算的土地使用权,建设期间不摊销,建设完毕再摊销,摊销年限为预期使用年限➖建设期间占有时间。???这个对么
    • 袁老师
      不对,投资性房地产一样的摊销。
    • 我同学
      投房建设期间也摊销???
    • 袁老师
      是的。同学。投资性房地产在建设期间一样的计在建工程,然后完工转投资性房地产。
    • 我同学
      有的人说建设期间不摊销
    • 袁老师
      已经转入在建工程,哪来的摊销
    • 我同学
      无形资产能够单独计价是单独核算。 无形资产不能单独计价才转在建工程。
    • 袁老师
      老师,你刚不是说投房么,我的意思投房期间转入在建工程,哪来的摊销?
    • 我同学
      首先。无形资产如果你是单独计价,你要在地上建房子,那么建成后,无形资产和房子一起作为投资性房地产。在这个建设 过程中摊销计在建工程。 建成后无形资产和房子转投资性房地产。
  • 涂同学
    老师以无形资产投资入股 被投资方无形资产可以摊销吗 无形资产的价值如何判断?
    • 张老师
      你好,摊销由被投资方摊销,无形资产按照历史成本入账,
  • 三同学
    土地做为无形资产如何入帐摊销
    • 王老师
      土地不能作为无形资产入账。土地使用权可以单独按无形资产入账。
      借:无形资产-土地使用权
      贷:银行存款

      摊销:借:管理费用-摊销无形资产
      贷:累计摊销
  • 刘同学
    无形资产记摊销时,贷方记在无形资产下如何做调整谢谢
    • 关老师
      借无形资产贷累计摊销
    • 刘同学
      金额多少啊?我要把之前所有贷方的总额冲减吗
    • 关老师
      这个看你无形资产贷方摊销的金额
    • 刘同学
      嗯嗯谢谢你老师
    • 关老师
      不用客气的,应该的。
  • J同学
    无形资产的摊销为什么借记在建工程
    • 许老师
      您好,得区分情况的,并不都计入在建工程哦,如果持有期间是用于建造的,那么才计入在建工程,这样可以正确计算工程的建造成本。
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