完工后,无形资产摊销和固定资产的折旧是合并核算还是分开核算?

(1)取得土地使用权时:借:投资性房地产-在建8000 贷:银存8000(2)9月末完工:借:投资性房地产-在建12000 贷:银存12000, 同时:借:投资性房地产20000 贷:投资性房地产-在建(3)19年末:借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧=建筑物12000/30/12*3 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计摊销=土地8000/50/12*3 问题1:因为土地使用权取得日就作为投房核算,不是无形资产,所以达到完工状态前不需要摊销,可以这样理解吗? 问题2: 后期土地摊销和建筑物折旧起始点都是2019年10月1日,在未来的预计使用年限50年内摊销、预计使用年限30年内折旧?? 问题3:如果是取得的土地作为无形资产,准备建造固定资产的话,建造前,土地作为无形资产计提折旧,借记损益;开始建造至完工期间 ,计提的折旧,借记在建工程,完工后转入固定资产的成本;完工后,无形资产摊销和固定资产的折旧是合并核算,还是分开核算呢

孟同学
2020-11-15 13:16:30
阅读量 703
  • 刘老师 高顿财经研究院老师
    循循善诱 潜移默化 和蔼可亲 勤勤恳恳
    高顿为您提供一对一解答服务,关于完工后,无形资产摊销和固定资产的折旧是合并核算还是分开核算?我的回答如下:

    哈喽~爱学习的同学~

    ①因为土地使用权取得日就作为投房核算,不是无形资产,所以达到完工状态前不需要摊销,这样理解是对的哈,因为投资性房地产还在建造,建造期间不用摊销~

    ②后期土地摊销和建筑物折旧起始点都是2019年10月1日,土地总寿命50年,但是建造期间已经耗用了几个月,所以要扣除掉~按照剩余寿命计提摊销;房子的部分按照30年折旧~

    ③如果是取得的土地作为无形资产,准备建造固定资产的话,建造前,土地作为无形资产计提折旧,借记损益;开始建造至完工期间 ,计提的折旧,借记在建工程,完工后转入固定资产的成本;完工后,无形资产摊销和固定资产的折旧分开核算哈~

    希望老师的解答对你有帮助~

    有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ノ゙ 



    以上是关于注册,无形资产摊销相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2020-11-15 14:24:03
  • 收起
    孟同学学员追问
    老师帮我解答的(2)问题中,作为投房核算的土地使用权,后期摊销是在预计使用寿命中摊销,预计使用寿命肯定是自取得之日起,本题自投房完工后2019.10.1起开始摊销,那摊销期间和预计使用寿命不就不相等了吗,如果我把上边的土地寿命改一下,不是50年,是4年,使用寿命是2019.1.1-2022.12.31;摊销期间是2019.10.1-2022.12.31;计算第一年摊=8000/4/12*3=500,第2至4年每年摊=8000/4=2000,这总的摊销额不才6500了吗,我是不是哪里理解的不对,该怎么理解,谢谢
    2020-11-15 15:00:39
  • 刘老师 高顿财经研究院老师

    其实就是,法律规定土地只给你用50年,你按照规定投资性房地产在建造期间不计提摊销,但是你耗用了法律规定给你的寿命呀~

    建造完之后你就只剩50减去建造的时间了呀~

    2020-11-15 16:54:10
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