甲公司将房屋无偿赠予乙公司是否需要缴纳房产税？

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• 施同学
  甲公司将房屋无偿赠予给乙公司，双方各要交什么税
  • 吴老师
    一、直系亲属赠与 只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。 二、非直系亲属赠与 这种情况需要缴纳三项税费，分别是： 1、税 不满两年的房子要全额征收税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。 前者计算公式一般是：税=（指导价/1.05）×5.6% 后者计算公式一般是：税=（指导价-原价格）/1.05×5.6% 需要注意的是，交税的同时，税附加税也得要交，一般有地方附加（税*2%）、费附加（税*3%）、城建税附加（税*7%）。 如果房子是满2年的普通住宅，则免征税。 2、契税 契税计算公式如下：契税=（指导价-税）×3% 3、个人所得税 分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。 感谢您的提问如果满意请给五星谢谢
• W同学
  甲公司租赁乙公司的房屋，然后甲公司又将该租赁房租转租给丙公司，且合同约定前三年免租金，乙公司需要缴纳房产税吗？分别怎么缴纳？
  • S老师
    您好，看合同约定，没有约定或者约定不明，由出租方缴纳
  • W同学
    老师好，您的意思是合同没约定的就是乙公司缴纳房产税，第四年的话甲公司需要根据租金收入减去租金支出的差额缴纳房产税吗？
  • S老师
    是的，由已缴纳！租金全额计税，不扣减
• M同学
  父亲无偿赠予房产给儿子是否要交房产税
  • 邱老师
    需要交纳税费，具体细节到房产所在地在的 住房和城乡建设局 和税务局 查询，参考如下
    六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
    1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
    1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元