图1画线处算是支付地价款和出让金嘛?

图1画线处算是支付地价款和出让金嘛?

快同学
2021-09-15 10:12:36
阅读量 200
  • 老师 高顿财经研究院老师
    高顿为您提供一对一解答服务,关于图1画线处算是支付地价款和出让金嘛?我的回答如下:

    勤奋的同学,你好呀~

     

    不是,划线部分给出了的主要目的是计算增值税的。涉及到地价,题目是会明确给的,本题的厂房是购进的,所以不涉及地价。

     

    老师这么解答,同学可以理解吗~祝逢考必过


    以上是关于款,款相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-09-15 10:56:28
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其他回答

  • T同学
    在k线图中,江恩角度线1:1线怎么画
    • 老师
      要想正确的画出江恩角度线必须算出两个要素:正确的起点,波动率。起点不一定就是最低点或最高点,事实上通过研究江恩的书你会发现很多起点都不是低点。要想找出正确的起点是要费一些功夫的。江恩角度线的起点实际很多情况下并不像许多书上写的那样简单。江恩理论的核心内容涉及到星相学。江恩角度线的画法实际同样离不开星相学。我简单的给你描述一下。首先要结合星相学研究一下这只股票的历史,来看哪种星相可以和这只股票相关联这就确定了周期。再结合低点看看低点这天是否也同样发生了相关的星相。如果发生了再通过江恩计算器计算这天价格是否也和星相相关联。如果发生低点这天的价格也确实可以和当天的星相所关联就证明这天时间和价格形成平衡。这才能找出了正确的起点。波动率在江恩的书中并没有明确的给出算法。现在市面上所有的算法都是后人根据他的作品自己研究发现的所以也不能说哪种是正确的哪种是错误的。最简单的算法也就是市面上流传最广的就是两个低点之差除以两个低点之间的时间,还有一种方法也很简单就是你自己去推断波动率,比如上证指数,你可以用10 20 40 80 160这种点数去挨个的套,股票一般用,0.1 0.2 0.4 0.8 或0.05 0.1 0.2 0.4等等 看看哪个在历史上最适用。另外江恩在他写的商品期货教程中曾经提到过5月咖啡的11线的画法是以别以1点、12点、30点对应一天为波动率画11线的,但书中却没写为什么用这3个数。根据我所撑握的江恩理论知识这很有可能是分别用到了太阳,木星和土星的周期。太阳,木星,土星的周期分别是1年,12年,30年。算出波动率以后按一个时间单位上升一个波动率数值(或下降一个波动率数值)画出11线(也就是最中间的线即可。)
  • 姜同学
    土地出让金和土地出让价款的区别
    • 陈老师

      土地出让金和土地出让价款的区别:

      1、含义不同:

      1)土地出让价款的本质是一定年限的地租之和,具有地价的含义。是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和,其权利特征是出让土地使用权。

      2)土地出让金不是简单的地价,还有税费的性质。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌等的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质。

      2、收取方式不同:

      1)土地出让价款采取预收的方式。土地使用者只有支付了出让价款,土地管理部门才交付土地给土地使用者,办理登记手续,核发土地使用证。依据国有土地出让的具体方式,土地出让价款可分为协议出让价款、拍卖出让价款、招标出让价款和挂牌出让价款四种形式。

      2)土地出让金,采取一次性收取。将累计若干年地租总和一次性收取,又有税收的强制性、无偿性和固定性。

      3、资金功能不同:

      1)土地出让价款。《土地管理法》对土地出让价款的使用范围作出了明确的规定,土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。

      2)土地出让金,在社会主义宏观调控中具有双重功能:一是调节土地的利用,改进和调整产业结构,包括一二三产业结构、各业内部结构等,制约或促进经济发展;

      二是土地出让金的分配,作为调整市场经济关系的经济杠杆,调控在国家、土地所有者和土地使用者之间合理分配土地收益,调节市场竞争关系等。

      参考资料:百度百科-土地出让金

      百度百科-土地出让价款

  • 没同学
    土地出让价款和土地出让金的区别?
    • 习老师
      您好 建议到百科里找找 下面这些希望对您有帮助 谢谢采纳
      土地出让金
      各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

      土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。

      土地出让金准确地说,是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价,其价格高低取决于土地市场的供求关系。

      对土地出让金的使用范围作出了明确的规定,土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。

      在土地国有的情况下,国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长,所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和现在时兴的“年租制”还是有所不同的。

      参考资料:《中华人民共和国土地管理法》
  • 暖同学
    土地出让金和土地出让价款的区别
    • E老师
      土让金 土让金(land-transferring fees) 指各级政府土管理部门土使用权让给土使用者按规定向受让收取土让全部价款(指土让交易总额)或土使用期满土使用者需要续期向土管理部门缴纳续期土让价款或原通行政划拨获土使用权土使用者土使用权偿转让、租、抵押、作价入股投资按规定补交土让价款 土让金简单价于住宅等项目采用招标、拍卖式通市场定价土让金价于经济适用房、廉租房、配套房等项目及发园区等工业项目往往依靠完全市场调节土让金带税费性质定价 各级政府土管理部门土使用权让给土使用者按规定向受让收取土让全部价款(指土让交易总额)或土使用期满土使用者需要续期向土管理部门缴纳续期土让价款或原通行政划拨获土使用权土使用者土使用权偿转让、租、抵押、作价入股投资按规定补交土让价款 土让金顾名思义与土土使用权相联系新范畴土财政问题土 土让金让金社主义宏观调控具双重功能调节土利用改进调整产业结构包括二三产业结构、各业内部结构等制约或促进经济发展二土让金配作调整市场经济关系经济杠杆调控家、土所者土使用者间合理配土收益调节市场竞争关系等 土让金实际土所者让土使用权若干限租总现行土让金实质概括既累计若干租性质性收取似税非税性质矛盾复合体土让金具租非税性质税收家作管理者纳税家缴纳经济义务具强制性、偿性固定性土让金累计若干租总采取性收取则似税收非租性质土让金自身内矛盾复合体说土让金租非租似税非税 土让金已政府预算外收入主要源 土让金准确说土使用权交易价格简单理解价其价格高低取决于土市场供求关系 土让金使用范围作明确规定土让收入主要用于征拆迁补偿支、土发支、支农支城市建设支等 土情况家土所者身份土使用权定限内让与土使用者(土部要求发商必须1或2内发囤积土要罚款或收土使用权政府数执行数袒护发商导致房源紧张房价暴涨)土使用者性或支付定数额货币款称土让金土让高低与土用途、位置土让限紧密相关土让金般性支付土让金金额巨、办理让手续所需间较所支付形式见种支付现兴租制所同 土让价款与土让金实际概念政府让土使用权土受让需要缴纳给政府费用(包括税费)前者包含相关税费比契税
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