集体土地的建设使用是建设用地使用权的一种吗？

其他回答

• 冬同学
  集体土地建设用地使用权可以转让吗
  • 袁老师
    可以转让，但是不能自由转让，主要受到以下几点的制约： 仅能转让给本集体成员。 不可以转让用于非农业建设。 土地管理法 第二条　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第六十三条　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
• 素同学
  集体土地建设用地使用权证出租问题
  • 丁老师
    如果是租赁的土地，只有能否转租的问题，不涉及转卖的问题。
    租赁集体所有的土地，能否转租，由双方合同约定。如果合同未约定，可以转租；如果合同明确约定不能转租，该条款本身就受法律保护，不会因为拿到《集体土地建设权证》后失去其法律约束能力。
    适用法律为合同法。
• G同学
  宅基地使用权与集体土地建设用地使用权有什么不同
  • 黄老师
    从目前的政策看，宅基地大部分属于集体土地，其功能就是建农村住宅。
    集体建设用地，除了宅基地外，不能用于建商业房地产，但可以建村集体企业、商业（酒店、加油站、娱乐）等
• 부同学
  承租集体土地建设使用权土地上建房是否拥有产权
  • 赵老师
    没有产权，上海肯定没有。外地不清楚。土地属集体，要变成私有产权，第一，集体要同意。第二，国土资源局要批准。第三，前两项都同意，要交一笔不菲土地出让金，甚至要走招拍挂程序。想想取得产权是多么困难。你盖房如果政府要拆的话，不受法律保护，其二没有赔偿款。有你想法很多。因为现在房子太贵。盖房子成本2千一平方。