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房产公司销售额8000万，地价3000万，那开票能开8000万专票吗？

房产公司销售额8000万，地价3000万，那开票能开8000万专票吗

梅同学
2021-07-25 14:03:48
阅读量 256
  • 孙老师 高顿财经研究院老师
    孜孜不倦 德才兼备 春风化雨 润物无声 循循善诱
    免费咨询老师
    高顿为您提供一对一解答服务，关于房产公司销售额8000万，地价3000万，那开票能开8000万专票吗？我的回答如下：

    爱思考的同学你好，

    房地产开发企业销售商品房一般是销售给个人的，开普票哈，可以按照8000万开普票。

    同学继续加油，坚持一定会有收获的~


    以上是关于额,销售额相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-07-25 14:38:39
  • 收起
    梅同学学员追问
    就没有公司购买的吗
    2021-07-26 11:22:51
  • 老师 高顿财经研究院老师

    勤奋的同学你好：

    以企业的名义买的住房是可以抵扣的。

    根据营改增的规定，增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额准予抵扣~

    购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。

    祝学习愉快，如有问题欢迎随时与老师沟通交流呀，继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

    2021-07-26 15:12:17
  • 收起
    梅同学学员追问
    我问的是房产公司能不能全额开专票，您说了不能只能开普票，因为买房子的是个人，所以不开专票，我又说了因为买房子的也有公司啊，您回答的不是我要问的，我只是想弄明白能不能全额开专票，因为讲义里写的是能开，但是我不知道是不是我理解的对不对，所以请您确定一下
    2021-07-26 17:52:44
  • 老师 高顿财经研究院老师

    勤奋的同学你好： 

    是的，同学，理解正确，公司买的是可以开专票的，以企业的名义买的住房是可以抵扣的（取得的专票准予抵扣~）

    祝学习愉快，如有问题欢迎随时与老师沟通交流呀，继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

    2021-07-26 19:08:08
  • 收起
    梅同学学员追问
    所以8000万是都可以开专票的吗？
    2021-07-27 10:36:12
  • 郑老师 高顿财经研究院老师

    一般是可以的哈~

    2021-07-27 13:16:29
  • 收起
    梅同学学员追问
    我问的知识点是差额计税，能否全额开专票问题，请给我肯定回答
    2021-07-27 15:34:20
  • 郑老师 高顿财经研究院老师

    老师这边去查了一些资料，也电话咨询过税务的~理论上和税务局给的税说法是差额那部分是可以开专票

    比如我收了100万，但是对外支付30万，那么我符合差额计税的话~只能是70万开专票，剩下的30万开普票

    2021-07-27 19:14:02
  • 收起
    梅同学学员追问
    最好在翻翻教材吧
    2021-07-28 08:47:50
  • 郑老师 高顿财经研究院老师

    教材也是这个意思尼~~~

    2021-07-28 15:55:23
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其他回答

  • c同学
    房屋土地评估作价投资全资子公司，评估价8000万。给子公司开发票是开价款和增值税合计一起开8000万元发票，还是按不含税8000万元加上增值税400万元开具（老项目5个点）？老师，麻烦帮忙看看
    • 贾老师
      你好，同学。 增值税是按5%交纳处理的，按评估价格/1.05*5%交纳处理的
  • 祈同学
    一个小规模企业,一年营业额8000万 以开局发票3000万,剩下500万,如果借贷平衡，怎样做才能账平
    • 刘老师
      你好，你一年8000万营业额不行 连续累计12个月销售额超过五百万就要升级一般纳税人
  • 徐同学
    我公司购买资产管理公司债权，标的8000万，最终转让价款3000万，会计分录怎么做？
    • 谢老师
      同学你好！这个的话  可以记入其他债权投资      3000万元哦
    • 徐同学
      借，其他债权投资3000万 贷银行存款3000万？那中间的差价5000万我们需要交所得税吗？
    • 谢老师
      这个不用的   按购买价入账  就可以了 后期实际实现收益    多于3000万元   才交所得税的
    • 徐同学
      最后法院裁定对方以8000万厂房和土地机器设备转给我公司，要怎么做分录
    • 谢老师
      这个的话    8000万元    做固定资产等的 结转其他债权投资    同时   差额记入投资收益
    • 徐同学
      那超过买价的部分就要交所得税了吧，债权转让对方没办法给我们开发票是否合理？
    • 谢老师
      这个是要交的呀 这个债权   本身不用发票的
    • 徐同学
      但是转让债权我们只付了1000万，剩余2000万未付完，对方已将8000万资产转让给我公司，如何记账？
    • 谢老师
      没有支付的   记入应付账款啊

知识补充

印花税计入长期股权投资吗


不计入长期股权投资的入账成本,计入税金及附加，《印花税暂行条例施行细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税.《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》(国税发[1994]25号)第一条规定,生产经营单位执行"两则"后,其"记载资金的账簿"的印花税计税依据改为"实收资本"与"资本公积"两项的合计金额。
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