因为未履行合同导致的损失和已经支付的定金和租房违约金没有联系吗？

其他回答

• 二同学
  某企业因为未能履行与其他方签订的购销合同故用银行存款支付违约金3000元支付违约金的账务处理为( )
  • 彭老师
    正确答案 c借：营业外支出 3 000贷：银行存款 3 000
    答案解析 企业支付的违约金通过“营业外支出”科目核算。
• 徐同学
  因违约支付的罚款和应付的合同违约金有什么区别
  • 张老师
    合同中的罚款与违约金的区别是，违约金是合同双方当事人在合同中约定的或者是法院判决的，如果一方违反合同约定的事项而应当向另一方支付的钱款，其中包括罚款，而合同中的罚款则是合同双方中的一方因为不作为或者是作为而造成违反合同约定时，应当给予对方的一种惩罚性的罚金。更多参阅： http://www.64365.com/zs/1062677.aspx
  • 徐同学
    为什么一个是计入营业外支出一个是计入其他应付款
  • 张老师
    1、对于不属于价外费用的违约金，由于不是增值税或营业税的应税行为，根据《中华人民共和国发票管理办法》第三条规定，发票是指在购销商品，提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。因此对于不属于价外费用的违约金，不开具发票，收取违约金的一方可以根据《会计基础工作规范》的规定开具收据。对于此类违约金，收取违约金一方应当确认为营业外收入，支付违约金一方应当确认为营业外支出，必须取得由收取方提供的合法、合理的依据，借此证明和判断赔偿行为的真实存在和进行会计及税务处理。比如法院判决书或调解书、仲裁机构的裁定书、双方签订的合同协议、付款证明等等，以作为企业所得税税前扣除的扣除凭证。 2、对于属于价外费用的违约金，应当根据应税行为的不同，收款方将违约金作为合同价款的一部分，开具发票给付款方。收款方确认为营业收入，付款方确认资产成本或成本费用列支。 合同违约金收取违约金一方应当确认为营业外收入，支付违约金一方应当确认为营业外支出。
• 陈同学
  出租房宁愿赔违约金，也不愿履行合同房屋承租方有权要求不要违约金，要求如期履行合约吗
  • 胡老师
    可以。但对方违约时，你可以选择违约金或者选择继续履行合约。1、如果你拒绝房东赔偿，你有权要求继续履行合同。
    2、如果房东不同意，你可以拒绝搬迁。正常情况下，由于是房东有意见，应该由房东起诉你；当然，如果房东给你设置障碍、要求你搬走，你也可主动向法院提起诉讼。根据你介绍的情况，不论你们哪方起诉，正常情况下应该是房东败诉。
    3、对于简单民事纠纷，法院可以适用简易程序，在三个月之内审结；普通程序在六个月之内审结。根据你介绍的情况，法院可能适用简易程序。这种官司，诉讼费估计在二百元左右。
    4、如果房东拒收你的房租，你可以找证据证明是房东拒收，比如交房租时请证人到场、同时录音录像等，当然，你也可请公证处公证。只要能够证明是房东拒收房租、而不是你拒交房租，就不存在你违约的问题。
    最后一点，也是非常关键的一点，按照合同法的规定，买卖不破租赁，即房东出租该房屋，并不影响原租赁合同的履行，即房屋出售之后，你仍然有权租住到合同到期。其次，按照法律规定，租赁房屋出售的，承租方在同等条件下具有优先购买权，你是否购买是一回事，但你是有这个优先权利的，如果房东出售房屋时，你未享受到优先购买权，你有权主张房屋买卖无效。
    你可将律师意见与房东充分沟通，说明利弊，建议双方友好协商解决。