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为什么200不乘以9/12？从租计征不是要看月份吗？

为什么200不乘以9/12？从租计征不是要看月份吗？

H同学
2021-07-08 20:41:52
阅读量 282
  • 王老师 高顿财经研究院老师
    春风化雨 润物无声 循循善诱 教导有方
    免费咨询老师
    高顿为您提供一对一解答服务，关于为什么200不乘以9/12？从租计征不是要看月份吗？我的回答如下：

    热爱学习的同学，你好！

    200就是从租计征的全年的租金总收入了。


    正确的方法+勤奋的练习=考试必过，老师陪伴你度过整个考季！~


    以上是关于租,从租计征相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-07-08 20:59:57
  • 收起
    H同学学员追问
    200是全年，但题目不是从4月1号开始的吗
    2021-07-08 22:05:31
  • 老师 高顿财经研究院老师

    爱思考的同学，你好： 


    200万是当年分红，当年投资期限是9个月，分红也只是针对这9个月的。


    如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~

    2021-07-08 22:06:45
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其他回答

  • 春同学
    从租计征的税率12%，从3.31开始出租为什么直接乘以9不除以12
    • 张老师
      你好，这个12%不是年税率，不用除以12%
  • 夏同学
    为什么从租计征房产税就直接乘9，从从价计征房产税的就成3/12呢
    • 李老师
      你好 因为原值是1000万，从3.31日开始对外出租，所以从价计算房产税的只有3个月（1-3月份），从价计算房产税年度税率是1.2%，3个月的税率就是3*1.2%/12，出租时间是9个月（4-12月份），出租的税率是12%，这个是按租金计算的，所以需要乘以9
    • 夏同学
      那租金为什么不乘9/12呀
    • 李老师
      你好，租金的税率是12%（税率与多少个月无关，计税依据才与出租月份数有关，不需要除以12个月的） 房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 这里的1.2%是年度税率，12%是租金总额对应的税率
    • 夏同学
      哦哦，懂了谢谢老师
    • 李老师
      不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
  • R同学
    当月增加当月不提折旧，不应该是从3月开始计提吗3-12月不是9个月的时间吗？为什么乘以10个月？
    • 严老师
      3-12月是10个月
    • R同学
      也就是说3月当月要算上
    • 严老师
      对的，二月份买的，二月入账，三月开始计提折旧，三月份要算上

知识补充

设备折旧费用计入什么科目


企业基本生产车间所使用的固定资产，其折旧计入制造费用；管理部门所使用的固定资产，其折旧计入管理费用；销售部门所使用的固定资产，其折旧计入销售费用；自行建造固定资产过程中使用的固定资产，其折旧计入在建工程成本；经营租出的固定资产，其折旧计入其他业务成本；未使用的固定资产，其折旧计入管理费用。
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